藝文下一波焦點，誰是地王？「昭揚藝文」大基地、純住宅規劃引話題

文／住展雜誌 MyHousing

綠線通車進入關鍵階段，藝文迎來新一輪關注

桃園捷運綠線通車進程，正為藝文生活圈帶來新的城市話題。隨著 G11 藝文特區站開箱亮相，市府持續朝 2026 年底北段七站優先通車目標推進，藝文的軌道生活逐步從規劃走向實現。當交通建設與既有繁華即將交會，購屋目光也重新聚焦：在生活機能已經成熟的藝文，什麼樣的住宅，值得此刻入主？昭揚建築此次推出的重量級新案「昭揚藝文」，以 2746 坪磅礴基地、四棟純住宅 0 店面的大器規劃，站上這波區域發展的關注焦點。從罕見土地尺度、建築門面到完整休閒會所，將昭揚建築品牌旗艦規格帶入 20 至 52 坪、2 至 4 房產品，讓期待藝文、嚮往昭揚的客群，無須百坪房價，有機會同時擁有成熟地段與大器生活。

繁華持續擴展，大基地成為藝文住宅競爭關鍵

藝文的吸引力，來自已經形成的生活厚度。桃園市立圖書館總館、展演中心、中茂新天地，以及中正路沿線商業與餐飲聚落，讓文化、消費、休閒自然融入日常；未來再加上捷運綠線與京站桃園店開發規劃，將持續拓展區域生活的豐富性。當成熟機能與建設願景兼具，住宅之間的差異，更回到基地條件與產品本質；「昭揚藝文」坐落南平路上，距藝文特區約 350 米、未來 G11 藝文特區站約 460 米，近享核心資源，同時以 2,746 坪完整基地，鋪展四棟住宅、廣場、中庭與會所。對自住買方而言，大基地的價值，在於讓建築配置、景觀視野、歸家動線與休閒空間得以一併規劃。繁華近在身旁，社區之內仍能保有開闊與從容，正是此次「昭揚藝文」值得關注的核心條件。

純住宅 0 店面，以大器規格回應生活升級需求

捷運題材之外，住宅整體規劃的豐富度與差異化，才是購屋決策的重要關鍵。「昭揚藝文」以四棟純住宅 0 店面規劃，形塑專屬居住氛圍，建築外觀運用新古典語彙，呈現莊重典雅的旗艦門面；約 1730 坪廣場、中庭與休閒公設，將大基地優勢轉化為住戶能夠享有的生活尺度。從迎賓廣場的開闊氣勢，到中庭花園的綠意層次，再延伸至頂級休閒會所，形成完整的歸家體驗。四季溫水泳池、健身空間、咖啡廳及交誼場域，滿足運動、放鬆、餐敘與親友相聚；加上日本知名書店 TSUTAYA BOOKSTORE 選書規劃，更將閱讀品味融入社區。從門面延伸至日常使用的每個場景，讓 2 至 4 房家庭同樣能享受完整休閒與大器公領域，也使「昭揚藝文」在地段之外，擁有鮮明的產品辨識度。

從昭揚乾坤、昭揚縱橫到昭揚藝文，再獻代表作

昭揚此次重返熟悉的藝文生活圈，背後有長年累積的作品與品牌基礎。從「昭揚大隱」、「昭揚大器」，到「昭揚乾坤」、「昭揚縱橫」，品牌以不同時期的代表作，參與區域建築發展，也建立購屋族對昭揚的認識。自 2002 年創立至今，昭揚深耕近 25 年，至今規劃 111 棟建築作品（含預推），並獲超過萬戶家庭肯定。這些數字所呈現的，是品牌持續選地、規劃與推案的整體實力，更是品牌永續經營深耕桃園的最佳驗證。從城市建設帶動區域關注，到重量級新案提出生活新標準，「昭揚藝文」此次登場，也讓藝文下一階段的建築天際線，多了一座值得矚目的指標作品。

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