台南嚴查土地違規！6年揪出9,700件變異點　結案率達9成

【焦點時報／記者蔡宗憲報導】臺南市政府持續強化非都市土地利用監測，透過衛星影像判釋、變異點查報及跨機關合作，掌握轄內土地利用情形，針對疑似違規使用案件進行查察與後續處理，從源頭維護國土保育及土地合理利用。

市長黃偉哲表示，土地不僅是城市發展的重要基礎，也是維繫生態環境、農業生產及民眾生活品質的重要資源。市府推動城市建設與經濟發展之際，同樣重視土地使用合法性及環境永續。統計109年至115年，臺南市非都市土地變異點案件累計約9,700餘件，其中非違規及已辦結案件約8,400餘件，結案率約90%，顯示市府持續投入土地管理及違規查處工作，維護土地使用秩序與自然環境。

黃偉哲呼籲，非都市土地如有使用需求，可依規定向目的事業主管機關申請容許使用，或提出興辦事業計畫申請變更編定；2公頃以上的大面積開發，則須提出開發計畫申請開發許可。民眾應依土地管制規定合法使用，才能兼顧土地效益與國土永續發展。

地政局長陳淑美表示，土地利用監測是及早掌握疑似違規使用的重要工具，透過衛星影像監測及變異點查報，能有效追蹤土地利用變化，提升案件查察與處理效率。依地政局統計，常見違規樣態包括未經合法許可興建建物、鋪設水泥、搭建籬笆，以及堆置營建剩餘土石方等，其中109年至115年堆置營建剩餘土石方案件，已裁罰292件。

陳淑美指出，針對監測發現的變異點，地政局將持續彙整資料、進行現場查察及權責確認，並依個案情形移請相關主管機關依法處理。經確認違規的土地，將依《區域計畫法》等相關法令裁處，同時督促權責機關積極查察。

地政局也提醒民眾，購地、開發或變更土地使用前，應先確認土地使用分區、使用地類別及相關管制規定。如有填土整地、興建建物或設置設施等需求，應事先向主管機關洽詢，並依規定取得必要許可後再行辦理，切勿在尚未取得合法使用證明文件前擅自使用土地，以免面臨裁罰及相關法律責任。

臺南市政府表示，未來將持續精進非都市土地利用監測、變異點查報及違規案件追蹤機制，整合各局處專業量能，並運用無人機航拍科技，提升土地管理與違規查處效率，從源頭預防違規使用，守護農地資源、自然生態及公共安全，打造土地利用有序、環境宜居且永續發展的城市。

(圖/臺南市政府地政局)