美國飯店平日住房需求旺 成功抵銷萬聖節週末頹勢

美國飯店業在剛結束的十月份展現強勁表現，根據房地產分析公司 CoStar 的最新數據，儘管萬聖節週末受到假日影響需求下滑，但強勁的平日住房需求成功彌補了這一缺口，帶動整體每間可銷售房收入（RevPAR）年增 9.7%。RevPAR 是衡量飯店營運績效的關鍵指標，綜合考量了房價與入住率。CoStar 指出，十月有望成為 2026 年中成長最為顯著的月份之一，且整體產業正朝向打破 2019 年創下的年度總住宿夜數紀錄邁進。

資料顯示，在 10 月 25 日至 31 日該週，全美飯店需求成長了 4.8%，與去年同期相比多售出約 110 萬個房間夜。其中，平日（週日至週四）的 RevPAR 年增 15.7%，幾乎撐起了當週所有的成長動能；相對地，週末（週五至週六）的 RevPAR 則下滑 3.8%。值得注意的是，今年萬聖節恰逢週六，導致該日 RevPAR 下降 10.7%，對週末整體表現造成衝擊。

由於平日住宿需求旺盛，當週的平日 RevPAR 達到 103.72 美元，反而超越了週末的 97.27 美元，這種平日高於週末的「反轉」現象在非新年假期時段十分罕見。上次出現類似情況是在 2015 年和 2019 年，同樣是萬聖節落在週六。在平日時段，全美有高達 94% 的市場回報 RevPAR 呈現年成長。

推動平日住房需求成長的因素多元，包括團體旅遊與大型活動。例如，紐奧良在團體需求及萬聖節活動的帶動下，RevPAR 飆升 32.2%。此外，體育賽事也為部分地區飯店帶來顯著效益，如坦帕因世界大賽、亞特蘭大因喬治亞-佛羅里達橄欖球賽而受惠。肯塔基州的列克星敦更因舉辦育馬者盃世界錦標賽，創下全美市場最高的 132.6% RevPAR 增幅。

從飯店類型來看，中階飯店（包括高檔與中高檔）貢獻了超過 62 萬個額外房間夜，佔全國新增房間夜數的一半以上。

放眼全球，若排除美國市場，全球飯店的 RevPAR 成長趨緩至 1.2%，主要受加拿大、德國、印度、日本、西班牙及英國等地的平均每日房價（ADR）成長疲軟所影響。然而，中國、義大利和墨西哥則逆勢上揚。其中，墨西哥的 ADR 上漲 12.5%，帶動 RevPAR 成長 12.9%；墨西哥城更因一級方程式賽事，ADR 大幅攀升 51.1%，週末 RevPAR 激增 136%。