高雄亞灣社宅二期動土！步行3分搭輕軌、9分到捷運站　拚2032年完工

文／謝曉菁

高雄亞洲新灣區再迎社宅新案！高雄市政府今（4日）舉行「亞灣智慧社宅（第二期）公辦都更案」動土典禮，規劃興建6棟地上21至26層建築，其中2棟將由市府取得作為社會住宅，其餘4棟則規劃為一般集合住宅。未來亞灣智慧社宅一、二期合計將提供超過1200戶社宅，第二期預計2032年底完工，盼滿足亞灣科技產業發展帶來的居住需求。

高雄市副市長林欽榮表示，隨著亞洲新灣區2.0智慧科技創新園區及5G AIoT產業聚落持續發展，未來將吸引更多產業人才進駐，住宅需求也隨之增加。為擴大社宅供給，市府除了自行興建，也透過公辦都市更新引進民間資源，增加青年及家庭的居住選擇。

林欽榮指出，高雄市近年積極與中央合作推動社會住宅，市長陳其邁任內新增社宅興辦量已達2萬2265戶。此次亞灣智慧社宅第二期則採取公私協力模式，由亞灣智能公司擔任實施者，透過整合開發方式取得社宅，減輕政府自行興建的財政負擔。

依規劃，亞灣智慧社宅第二期將興建6棟住宅大樓，北側2棟為地上21層建築，未來由市府直接取得並納入社宅供給；南側4棟則規劃為地上26層的集合住宅，提供一般住宅使用，盼讓進駐亞灣地區的產業人口能夠就近居住，減少工作與居住地點之間的通勤距離。

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交通方面，基地位於高雄市前鎮區復興三路與啟聖街口，步行約3分鐘可抵達高雄輕軌軟體園區站，步行約9分鐘則可抵達捷運獅甲站，具備輕軌與捷運雙軌交通條件。市府希望透過大眾運輸導向開發（TOD），結合住宅、交通及周邊產業機能，提升亞灣地區的居住便利性。

此外，為降低大型住宅開發對周邊交通及行人環境的影響，基地將在啟聖街側退縮4.5公尺，改善人車通行動線與道路安全，建築也規劃導入黃金級綠建築及智慧低碳設計，兼顧節能、環境品質與公共空間使用需求。

高雄市都發局長吳文彥表示，亞灣智慧社宅一、二期將在生活機能上相互搭配，未來合計可提供超過1200戶社宅。其中，一期規劃托嬰中心、幼兒園、日照中心及社區關懷據點，提供育兒、長照及社區服務；二期則將在一樓設置9間店鋪，增加日常採買及商業服務空間。

兩期社宅也將透過二樓內庭的立體平台相互連通，提供住戶更多戶外休憩與活動空間。市府期望藉由住宅與公共設施整合，讓在亞灣工作的青年、新創人才及婚育家庭，有機會在工作地點附近安居。

高雄市政府指出，亞灣智慧社宅第二期目前仍同步辦理都市設計、交通影響評估及都市更新等相關審議，預計2032年底完工。未來社宅實際提供戶數、招租時間、租金及申請資格，仍以後續正式公告為準。

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