盛會收官成果豐！兩岸文博深度交融 文創文旅產業提速升級
【記者 徐迪／福建廈門 報導】11月1日，歷時四天的第十七屆海峽兩岸（廈門）文化產業博覽交易會閉幕。本屆文博会以「一脈傳承・創意未來」為主題，依循「一核多點、全域聯動、數智賦能」思路，搭建兩岸文化交流與產業合作平台，收穫豐碩成果。本屆展會數據亮眼：主分會場參觀人數26.23萬人次，「文博你好」小程式點擊量逾40萬次，現
12 小時前・台灣好報
文／何宗翰
建築能效標示，簡單說就是幫房子打節能分數，跟家電上的能源效率標示是同樣概念，分數越高代表房子越省電、碳排越低。多數人以為這只是環保法規，跟自己的房子沒什麼關係，但台北市已經開始用能效等級直接減房屋稅，未來銀行融資、保險評估、租戶選擇，也都會參考這張成績單。
台灣碳費正式開徵，首期461家列管工廠中240家企業全數繳費，總金額達49.7億元。同一時間，內政部建築能效評級系統（BERS）上路，新建建築必須取得1至7級能效標示。如果說過去10年LEED是自願性的國際門票，那麼BERS就是強制性的本地成績單，而且這張成績單，很快就會影響你的資產價格。
碳費只是第一波。BERS目前雖僅針對新建建築，但政策方向明確，未來將逐步擴大到既有建築，甚至比照歐盟、多倫多經驗走向租售揭露。低能效的建築，不只影響形象，更可能直接打擊成交價格。
但有一項新政可能被多數開發商忽略了，台北市率先全國推出建築能效減稅優惠，自2025年7月1日上路。凡房屋首次取得建築能效標示第一級、第一＋級（近零碳建築），可享房屋標準單價減價5％的租稅優惠。重點是，不論新舊房屋、住宅或商辦都適用，而且免申請、自動辦理，只要取得能效標示第一級以上，稅捐處主動減稅，收到房屋稅單直接看到金額。
截至新政上路，北市已有346戶取得第一級以上能效標示，預計2027年房屋稅即可適用減稅。這意味著能效改善不只是成本，更是直接省稅，對持有商辦的開發商來說，既有建築做能效提升也能拿優惠，這是過去從未有過的財務誘因。
歐洲早已出現棕色折價現象，能效低的建築被投資人貼上折價標籤。以英國為例，倫敦西敏市評估，若強制揭露能源績效證書（EPC），約75％的辦公大樓可能因等級過低而無法出租。更具體的案例，英國某市議會採用新型態翻新模式，僅花4週就將一棟住宅的EPC等級從D級提升至A級，從不及格到頂標，證明能效改善並非遙不可及。
加拿大多倫多市也推出公寓能效分級標誌系統，每2年進行一次正式評估，評分變動後房東有14天期限更換標誌，預計2027年生效。這意味著能效不再是靜態標籤，而是需要持續管理的動態指標。在亞洲，與歐洲的綠色標準互認也在加速。寶馬瀋陽生產基地導入中國汽車業首座大型地熱供暖系統，每年減少約1萬8000公噸碳排放，全數使用再生能源。這些案例顯示，能效分級與碳管理已成為跨國供應鏈的基本門檻。
新建案應同步規劃LEED與BERS，在設計階段就將兩套標準納入。LEED的綜合評分與BERS的能效分級可以互相支援，例如良好的外殼隔熱與高效率空調系統，同時提升兩者表現，別忘了，BERS第一級還能幫你省房屋稅。
既有建築應立即進行能效健檢，不要等到法規強制揭露才動作。透過空調系統優化、外殼隔熱改善、智慧能源管理導入等方式，在合理預算內可以將能效提升1到2級，英國那個4週從D到A的案例證明，關鍵不是花大錢，而是用對方法。
更重要的是，將能效納入資產管理策略。未來銀行的融資審查、保險公司的風險評估、甚至租戶的承租決策，都會參考能效等級，建議每2年進行一次能效複評，就像定期健康檢查一樣，確保資產不貶值。
LEED與BERS就像建築的履歷與成績單，履歷讓你被看見，成績單決定你的市場價值。加上台北市減稅新政，能效改善已經從成本變成投資。建築能效分級時代已經到來，而且只會越來越嚴格，現在就開始盤點你的建築能效吧，等到揭露義務正式上路才動作，你的資產可能已經被打折了。
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