文／許詠傑
台灣金聯資產管理公司今（30）日舉辦成立25週年慶祝茶會，董事長宮文萍宣布啟動「居住正義永續三安」2.0版，將配合政府居住政策，擴大辦理都市更新、包租代管及平價住宅等業務。
宮文萍指出，2.0版是精進原有方案並擴大規模。都更方面，民眾端提供全案管理、前期資金墊付及多元轉軌機制，建商端提供續建資金承諾，以加快都更進度、避免爛尾樓；包租代管結合安養信託，擴大參與社會住宅業務，照顧弱勢族群；平價住宅則推出婚育宅及尾款分期付款等措施。
財政部次長阮清華回顧，亞洲金融風暴後，銀行累積大量不良債權，當時財政部邀集國內金融機構成立國家級資產管理公司，台灣金聯應運而生。如今金融環境已改善，國內銀行逾放比僅0.14%，已能自行處理不良債權。當不良債權不再釋出，台灣金聯卻能善用承受的不動產積極轉型，配合政府推出平價住宅、都更與包租代管，阮清華對此表示讚許。
內政部次長董建宏則表示，台灣金聯是內政部的重要夥伴，為許多住宅政策提供金融支持，也整理不良資產、投入包租代管。他以自主都更舉例，其資金門檻高最，令許多社區望之卻步。
董建宏說，台灣金聯在法案還沒通過前，就以全案管理機構的角色參與自主都更。修法討論過程，他時常以台灣金聯的表現為例，讓業界與立委感受到政府推動自主都更「不是一個口號，而是有實質的行動」。
董建宏也呼籲，都更條例與危老條例修正通過後，盼金融業者在財政部與金管會支持下積極參與都市更新，也期待兩部會適度放鬆銀根。他強調，國家有責任協助國民處理老舊危樓，讓年輕人在每個城市都能安居。
宮文萍也期許，台灣金聯成為居住正義的國家隊，未來希望發展為具備完整產業鏈的不動產集團，為民眾提供更多元的服務。
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