
臺中包租代管房東修繕補助每年最高1萬元 起租後須裝火警器滅火器
重點摘要 臺中市包租代管房東,每處每年最高可領新臺幣1萬元修繕補助,三年合計最高3萬元,申請須由廠商向市府提出。 出租住宅要在起租日起30日內裝好住宅用火災警報器和滅火器,特殊事由可書面申請展延,最長2個月且限1次。 居家安全險保費補助只給選包租方案的房東;公證費雙方各負擔50%為原則,最高補助3,000元,租金上限每
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【台灣建築時報/編輯部】工班與設計公司老闆要先分清自己屬於哪一種營業人,因為繳不繳營業稅、開不開統一發票,門檻各不相同。記者21日查閱財政部主管法規查詢系統,「小規模營業人營業稅起徵點」令把裝潢業列在每月銷售額新台幣5萬元這一組,銷售額未達就免繳營業稅。
營業稅法第26條授權財政部訂定小規模營業人的起徵點。現行令自2025年1月1日起生效:裝潢業、修理業、勞務承攬業、技術與設計業等,起徵點為每月銷售額新台幣5萬元;買賣業、製造業、包作業、印刷業等,則列在10萬元一組。財政部說明,未達起徵點者免繳營業稅,也不會收到查定稅額的繳款書。
兼營兩組業別時,兩邊銷售額各自占起徵點的百分比相加,合計達100%就要課徵營業稅。
小規模營業人按查定的銷售額課稅,稅率為1%,法律允許他們掣發普通收據、免用統一發票。財政部2026年3月19日的新聞稿重申,小規模營業人每月查定銷售額未達新台幣20萬元,仍得免用統一發票。
一般營業人沒有這個空間:銷售貨物或勞務要依時限表開立統一發票,稅率最低不得少於5%,每2個月為一期,次期開始15日內申報。定價應內含營業稅,買受人是非營業人的屋主時,要以定價開立發票。買受人若要以進項稅額扣抵,必須取得載有營業稅額的統一發票。
漏開統一發票或短開銷售額,在法定申報期限前被查獲,要補繳稅款,並按該稅額處5倍以下罰鍰,處罰金額不得超過新台幣100萬元。
沒有辦理稅籍登記就營業,除限期補辦外,可處新台幣3,000元以上3萬元以下罰鍰;若有漏稅,另按所漏稅額處5倍以下罰鍰。
先翻出稅籍登記上的業別,對照上述兩組起徵點,再把每月收款加總,確認自己落在哪一段。客戶若是公司行號,要求統一發票時,小規模營業人可向主管稽徵機關確認作法;已是一般營業人的,報價要含稅,收款時依時限表開票。屋主與工班在議價時,也可先談明報價是否內含營業稅。
| 項目 | 規定 | 依據 |
|---|---|---|
| 裝潢業起徵點 | 每月銷售額5萬元,未達免繳營業稅 | 起徵點令第3點 |
| 包作業起徵點 | 每月銷售額10萬元 | 起徵點令第2點 |
| 小規模營業人 | 稅率1%;得掣發普通收據、免用統一發票 | 營業稅法第13條、第32條 |
| 一般營業人 | 稅率最低不得少於5%;每2個月為一期申報 | 營業稅法第10條、第35條 |
| 漏開統一發票 | 補稅並罰稅額5倍以下,上限100萬元;1年內查獲達3次,停止營業 | 營業稅法第52條 |
| 核定用票而不用 | 罰3,000元至3萬元,並得停止營業 | 營業稅法第47條 |
| 未登記就營業 | 罰3,000元至3萬元;漏稅另罰5倍以下 | 營業稅法第45條、第51條 |
兼營舉例(假設數字,非官方數字):裝潢業月銷售額3萬元,占5萬元起徵點的60%;包作業月銷售額5萬元,占10萬元起徵點的50%;兩者合計110%,超過100%,須課徵營業稅。
本報整理自:加值型及非加值型營業稅法第10條、第13條、第32條、第35條、第45條、第47條、第51條、第52條;小規模營業人營業稅起徵點令。
裝潢業等業別的起徵點是每月銷售額新台幣5萬元,未達就免繳營業稅;兼營不同組業別時,要把各組占起徵點的百分比相加,合計達100%就要課稅。
可以。營業稅法允許小規模營業人掣發普通收據、免用統一發票,但買受人若要以進項稅額扣抵,必須取得載有營業稅額的統一發票。
依營業稅法第52條,須補繳稅款並處該稅額5倍以下罰鍰,處罰金額不得超過新台幣100萬元;1年內被查獲達3次,還會被停止營業。
本文原刊於台灣建築時報
本文出處:台灣建築時報(ACTA東盟媒體智庫)
原文:裝潢業每月銷售額未達5萬元免繳營業稅 漏開統一發票最高罰100萬元
本文出自:索引新聞 INDEX News
原文連結:https://news.org.tw/renovation-small-scale-business-tax-threshold-invoice-penalty/
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