臺南市第3季建物移轉4,634棟季減4.16% 新屋占比逾4成

臺南市政府地政局2026年10月8日公布2026年第3季（7月至9月）房市交易統計，土地買賣9,239筆，建物買賣移轉4,634棟，整體仍呈盤整格局，新屋交屋占比升至4成以上，永康區建物交易量連續兩季居全市第一。

土地與建物交易量：較上季小幅下滑

土地買賣共9,239筆，比上季少3.16%，比去年同季多1.65%；建物買賣移轉為4,634棟，季減4.16%、年減2.65%。

其中建物辦竣第一次登記後移轉的新屋為1,909棟，較上季增加1.98%，占全市建物買賣移轉的41.20%，高於上季的38.72%，提高2.48個百分點。

行政區表現：永康區1,107棟居冠、北區季增75.75%

永康區第3季建物買賣移轉1,107棟，連續兩季居全市第一，較上季增加17.27%，較去年同期增加70.05%，約占全市四分之一；其中新屋513棟，占該區的46.34%。北區529棟居第二，較上季增加75.75%，較去年同期增加64.80%。

安南區以431棟排名第三，較上季減少22.62%；第四名是東區的386棟，較上季減少18.91%，當中新屋有275棟，占該區的71.24%。其他行政區中，安平區較上季增加3.21%、南區增加7.11%、善化區增加8.05%；仁德區減少50.13%、歸仁區減少17.54%、新市區減少32.61%。

地政局說明：新屋移轉反映預售期累積成交

臺南市長黃偉哲表示，市府將透過公共建設與土地開發提升居住品質，並促進不動產市場穩定發展。地政局長陳淑美指出，新屋移轉多反映預售期間累積的成交，並不全然是本季才成交的案件；她也提到中央銀行已調整選擇性信用管制，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調升至7成。

地政局目前公布的是土地買賣筆數與建物買賣移轉棟數等登記統計，原文未提供住宅價格指數數據。

資料來源

• 臺南市政府地政局，〈臺南市115年第3季房市續呈盤整，新屋交屋占比逾4成、永康區建物交易量續居全市之冠〉，2026-10-08，land.tainan.gov.tw