南投縣表揚1,386對金婚鑽石婚夫妻 許淑華祝福白首偕老
報新聞/編輯部 少年夫妻，老來伴！攜手走過半世紀，這樣的伴侶不容易。為弘揚敬老精神，並表達敬意，南投縣政府於10月15日起在九族文化村舉辦「南投縣115年度金婚、鑽石婚、白金鑽婚及各類楷模表揚大會」，縣長許淑華到場祝福，祝每對夫婦恩愛逾恆、白首偕老。 南投縣結婚滿50年，經鄉鎮提報「金婚夫妻」計有1,001對；結婚滿6
6 小時前・報新聞
文／謝曉菁
同樣準備1500萬元買房，選擇預售屋或成屋，能買到的空間差很大！永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市交易量最高的十大行政區，發現汐止區總價1500萬元內的大樓產品，預售屋與成屋平均坪數相差10.3坪，居十大行政區之冠，林口區也有8.5坪的落差。若比較不同區域的預售屋，淡水區平均可買到33.1坪，永和區卻只有9.7坪，相同預算下，購屋族仍得在地段與居住空間之間做出取捨。
永慶房產集團分析近一年新北市交易量最高的十大行政區，針對總價1500萬元以內的大樓產品，比較預售屋與成屋的平均交易坪數。結果顯示，汐止區兩者坪數差距達10.3坪，排名第一；林口區則以8.5坪居次，反映部分區域的新建案與既有住宅，在相同總價帶下，能提供的居住空間存在明顯差異。
對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，汐止近年受惠汐止科學園區發展，以及捷運汐東線開工等建設題材，帶動區域住宅需求，新建案也以首購、自住型產品為主要客群。在總價1500萬元的預算限制下，預售屋坪數相對受到壓縮，反觀成屋市場發展時間較長，住宅產品選擇較多，形成10.3坪的平均坪數落差。
預售屋與成屋大樓交易量、平均坪數比較
| 行政區 | 1,500萬元內預售屋 | 1,500萬元內成屋 |
坪數差距 （坪） |
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|---|---|---|---|---|---|
| 交易量 （件） |
平均坪數 （坪） |
交易量 （件） |
平均坪數 （坪） |
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| 汐止區 | 23 | 15.9 | 568 | 26.2 | 10.3 |
| 林口區 | 115 | 22.7 | 218 | 31.2 | 8.5 |
| 永和區 | 5 | 9.7 | 79 | 16.6 | 6.9 |
| 新莊區 | 99 | 19.6 | 377 | 24.9 | 5.3 |
| 三重區 | 119 | 16.6 | 222 | 20.6 | 4.0 |
| 新店區 | 55 | 23.0 | 372 | 26.9 | 3.9 |
| 土城區 | 44 | 20.0 | 283 | 23.7 | 3.7 |
| 中和區 | 81 | 16.1 | 369 | 18.5 | 2.4 |
| 板橋區 | 39 | 19.1 | 327 | 19.6 | 0.5 |
| 淡水區 | 394 | 33.1 | 1,439 | 33.1 | 0.0 |
林口區也呈現類似情況。陳金萍指出，隨著機場捷運、商業機能及產業建設逐步發展，林口A9站周邊已成為區域房市核心，新建案因應首購族與小家庭需求，產品規劃逐漸轉向中小坪數。不過，林口新市鎮早期開發的成屋市場，仍有不少較大坪數住宅，使預售屋與成屋在1500萬元以內的總價帶，出現8.5坪的平均差距。
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不過，並非所有行政區都是成屋與預售屋坪數差距明顯。統計顯示，淡水區預售屋與成屋平均坪數同為33.1坪，是本次調查中唯一兩者坪數持平的行政區；板橋區的差距也僅有0.5坪，顯示不同區域的房市結構與成交地段，可能影響新舊屋的坪數表現。
陳金萍分析，淡水區開發腹地較廣，從淡海新市鎮到既有市區，各類住宅產品供給相對充足。近一年預售屋交易多集中在淡海新市鎮、沙崙生活圈等新開發區，成屋則可能較多分布於淡水舊市區、竹圍及成熟生活圈。由於新案可透過相對外圍的區位維持坪數，成屋則受到既有生活機能支撐價格，因此在相同總價條件下，兩者平均坪數恰好相同。
至於板橋區，陳金萍指出，總價1500萬元以內的預售屋交易相對有限，主要集中在鄰近樹林區的金門街、大同街一帶，房價相較板橋核心商圈或主要捷運站周邊親民，因此仍能在有限預算內保有一定坪數。成屋交易地點則較為分散，部分位於交通便利、生活機能成熟地段的住宅，即使屋齡較高，價格仍有支撐，使兩者平均坪數僅相差0.5坪。
若進一步比較不同行政區的預售屋，1500萬元預算能買到的空間差異更加明顯。淡水區平均坪數達33.1坪，永和區卻僅有9.7坪，兩者相差23.4坪，淡水的平均坪數約為永和的3.4倍，凸顯新北市不同生活圈的住宅價格與產品規劃差異。
陳金萍表示，對預算有限的購屋族而言，選擇市區核心地段，雖然可以享有成熟的交通及生活機能，但相同總價下能購得的空間往往較小；若願意將購屋範圍往外圍區域移動，則有機會以較長的通勤時間換取更大的住宅坪數。她建議，購屋族應依自身通勤需求、家庭人口及生活習慣，評估地段與居住空間之間的取捨。
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