全國最大社宅聚落在高雄！鳳山1432戶新案動工　規劃托嬰中心、22間店舖

文／謝曉菁

高雄鳳山將迎來全國規模最大的社會住宅聚落！國家住都中心昨（13日）於鳳山區舉行「勝利安居B」社會住宅新建統包工程動土典禮，規劃興建1432戶住宅，總工程經費約80.77億元，由中央全額投資，預計2029年竣工。隨著最後一處基地啟動施工，「勝利安居」A、B、C、D共4處基地未來完工後，合計可提供4862戶社宅，並整合托育、商業及休憩設施，打造大型社宅生活圈。

國家住都中心指出，「勝利安居B」是中央在高雄市動土的第32處社宅，也是鳳山區第8處社宅，更是鳳山社宅小造鎮計畫的最後一塊拼圖。國家住都中心董事長花敬群表示，從基地初期評估、規劃到正式動工，鳳山多處社宅基地已陸續進入施工階段，未來將透過整體規劃，串聯不同基地的住宅與公共服務機能。

「勝利安居B」位於鳳山區第93期市地重劃區，基地由勝利路、勝愛街、勝中路及勝民路圍繞，前身為海軍眷村「海光四村」。建築規劃為1幢6棟、地下2層至地上14層，提供1432戶不同房型的居住單元，以滿足青年、家庭及其他符合資格民眾的居住需求。

生活機能方面，基地對街即為鳳山日照社福多功能中心，設有公共托育、公共幼兒園、身心障礙者日間照顧、社區照顧關懷據點及社區大學等服務；步行約5分鐘可抵達鳳山共同市場，距離台鐵鳳山車站及高雄捷運橘線鳳山國中站，則約5分鐘車程，並可透過台1線串聯高雄及屏東市區。

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除了住宅單元，「勝利安居B」也規劃設置1處托嬰中心及22間沿街店舖，未來將透過招商引進商業服務，提升周邊生活便利性。地面層則安排社區藝文廣場、人行綠廊等開放空間，並與其他「勝利安居」基地串聯，提供居民日常活動與休憩場所。

國家住都中心表示，「勝利安居」4處基地未來全部竣工後，合計將提供4862戶社宅，成為全國規模最大的社宅聚落。整體規劃除透過人行道、自行車道串聯周邊交通與公共空間，也將導入不同社會福利設施，其中A基地規劃庇護工場辦公室，C基地則設有社區全齡化運動中心，期望讓住宅供給與托育、照顧、運動等生活需求相互整合。

花敬群指出，鳳山社宅採取小造鎮模式，不僅增加可負擔住宅供給，也希望透過跨基地整合，建立更完整的生活支持系統，讓青年及婚育家庭能在當地穩定居住。內政部國土管理署南工分署長林厚名則表示，隨著南部產業發展帶動人口與交通需求，政府將持續推動社宅、包租代管及租金補貼等住宅政策，並配合相關基礎建設，改善居住環境。

國家住都中心補充，「勝利安居B」基地由國防部政治作戰局提供土地，後續將由統包團隊及專業管理、監造單位共同推動工程，預計2029年竣工。至於實際招租時間、申請資格及租金標準，仍須以未來主管機關正式公告為準。

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