高鐵無線電遭入侵！發錯誤訊號害4列車急煞 男大生遭求刑2年
林姓被告透過陳姓被告取得無線電機1台及Tetra無線電通訊系統所需要之相關完整參數。圖：桃檢提供 一名林姓男大生涉嫌取得無線電機及Tetra無線電通訊系統相關參數，利用系統漏洞入侵無線電頻道，日前於高鐵台中站附近發送訊號，導致行控中心系統將錯誤訊號傳送至列車駕駛，使3輛營運列車及1輛回送列車緊急煞車停駛，造成列車延誤合
19 小時前・桃園電子報
文／謝曉菁
台北市土地開發成熟，新案供給有限，加上土地、營建及重建成本居高不下，預售屋價格持續墊高。對此，永慶房產集團統計內政部實價登錄資料，發現台北市12個行政區近一年預售屋平均單價已全面站上每坪百萬元；其中，萬華區近3年漲幅達28.1%，居全市之冠。若與成屋大樓相比，北市預售屋平均每坪更貴近40萬元，大安、中山區價差甚至超過60萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管央行第七波信用管制後房市買氣降溫，但預售屋受到土地及營建成本支撐，建商多採取「減量推案、堅守價格」策略，使價格仍維持高檔。此外，台北市土地取得成本高，精華區高價新案也產生外溢效果，進一步墊高周邊區域新案價格。
| 行政區 | 單價（萬元／坪） | 近三年漲幅（%） | |
|---|---|---|---|
| 2023.08–2024.07 | 2025.08–2026.07 | ||
| 萬華區 | 90.0 | 115.4 | 28.1% |
| 中正區 | 123.8 | 155.4 | 25.5% |
| 文山區 | 84.8 | 105.9 | 24.8% |
| 中山區 | 125.4 | 148.4 | 18.3% |
| 大安區 | 154.7 | 178.9 | 15.6% |
| 北投區 | 99.8 | 114.9 | 15.1% |
| 大同區 | 104.8 | 115.1 | 9.8% |
| 南港區 | 121.6 | 130.4 | 7.2% |
| 內湖區 | 112.3 | 119.2 | 6.2% |
| 信義區 | 146.4 | 151.5 | 3.5% |
| 松山區 | 137.9 | 138.8 | 0.7% |
| 士林區 | 104.3 | 104.5 | 0.2% |
| 台北市 | 117.4 | 124.8 | 6.3% |
從各行政區來看，過去預售房價相對較低的萬華、文山及北投，如今平均單價也跨過每坪百萬元門檻。而12個行政區中，萬華區近3年預售屋平均單價上漲28.1%，漲幅居台北市之冠。
陳金萍分析，萬華近年受到西區門戶計畫、捷運萬大線等建設題材帶動，加上商業區容積條件，吸引建商進場推案，新案陸續站上百萬元行情。
| 行政區 | 平均單價（萬元／坪） | 單坪價差（萬元） | |
|---|---|---|---|
| 預售屋 | 成屋大樓 | ||
| 萬華區 | 115.4 | 68.7 | 46.7 |
| 中正區 | 155.4 | 106.0 | 49.4 |
| 文山區 | 105.9 | 68.9 | 37.0 |
| 中山區 | 148.4 | 84.4 | 64.0 |
| 大安區 | 178.9 | 109.1 | 69.8 |
| 北投區 | 114.9 | 63.5 | 51.4 |
| 大同區 | 115.1 | 84.0 | 31.1 |
| 南港區 | 130.4 | 85.5 | 44.9 |
| 內湖區 | 119.2 | 81.0 | 38.2 |
| 信義區 | 151.5 | 93.7 | 57.8 |
| 松山區 | 138.8 | 93.9 | 44.9 |
| 士林區 | 104.5 | 77.9 | 26.6 |
| 台北市 | 124.8 | 85.5 | 39.3 |
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此外，區域新案多以小坪數產品控制總價，加上預售供給量不大，少數高價指標案便可能明顯拉高區域平均單價。陳金萍指出，包括鄰近西門町商圈的「ASTER ONE」等高價個案，都對萬華預售均價形成一定拉抬效果。
排名第二的中正區，近3年預售屋平均單價則上漲25.5%。陳金萍表示，中正區位處台北市核心，土地供給有限，近年新增住宅供給不少來自公辦都更、危老重建，由於整合、重建及營建成本較高，也反映在新案價格上。
不過，預售屋價格持續走高，也讓新舊住宅價差進一步擴大。永慶統計顯示，近一年台北市預售屋平均單價較成屋大樓每坪高出39.3萬元，其中大安區價差達69.8萬元、中山區也達64萬元，是價差較為明顯的行政區。
陳金萍分析，在房貸緊縮及信用管制影響下，成屋市場部分屋主讓價意願增加，價格表現相較預售市場平穩。對有意購屋的消費者而言，成屋大樓不僅享有立即入住、降低不確定風險等優勢，相較預售屋實際居住空間也更大，是當前在北市成家較務實的選擇。
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