台南衛星監測土地變異點　109年來累計9,700餘件、結案率約90%

報新聞/編輯部

為落實國土保育及土地合理利用，臺南市政府持續辦理土地利用監測作業，透過衛星影像判釋、變異點查報及跨機關合作機制，積極掌握轄內土地利用情形，並針對疑似違規使用案件進行查察與後續處理。

市長黃偉哲表示，土地是城市發展的重要基礎，也是維繫生態環境、農業生產及民眾生活品質的重要資源，市府在推動城市建設與經濟發展的同時，更重視土地使用的合法性與環境永續。統計109年至115年，臺南市非都市土地變異點案件累計約9,700餘件、非違規及已辦結約8,400餘件、結案率約90%，顯示市府持續投入土地管理與違規查處工作，致力維護土地使用秩序，守護臺南珍貴的自然環境與國土資源。黃市長也呼籲非都市土地之使用可依規定向目的事業主管機關申請容許使用，或擬具興辦事業計畫申請變更編定，2公頃以上大面積之使用則提開發計畫申請開發許可，總而言之土地合法、地盡其利，才能保障國土永續發展。

地政局長陳淑美表示，土地利用監測是及早發現疑似違規使用情形的重要工具，透過衛星影像監測及變異點查報，可有效掌握土地利用變化，提升案件查察與處理效率。經地政局統計，常見的違規樣態為非合法建物、鋪設水泥或搭建籬笆以及堆置營建剩餘土石方等，其中堆置營建剩餘土石方案件於109年-115年已裁罰292件。

針對監測發現的變異點，地政局將持續辦理資料彙整、現場查察及權責確認，並依個案實際情形移請相關主管機關依法處理，對於確認違規的土地，地政局將依區域計畫法等相關法令裁處並持續督促權責機關積極查察。

同時呼籲民眾於購地、開發或變更土地使用前，先確認土地使用分區、使用地類別及相關管制規定，如有填土整地、興建建物或設置設施等需求，應事先向主管機關洽詢，並依規定取得必要許可後再行辦理，切勿心存僥倖在未取得合法使用證明文件之前擅自使用土地，以免面臨裁罰及相關法律責任。

臺南市政府將持續精進非都市土地利用監測、變異點查報及違規案件追蹤機制，結合各局處專業量能，並應用無人機航拍科技輔助提升土地管理與查處效率，從源頭預防違規使用，維護農地資源、自然生態及公共安全，共同打造土地利用有序、環境宜居且永續發展的城市。