聯勝房屋深耕社宅包租 從老屋整理到修繕讓租屋更安心
文／梁愷恩 攝影／黃威彬 政府推動社宅包租代管，盼透過民間租屋資源，協助民眾安居。聯勝房屋呼應這份初衷，從老屋整理、日常修繕到租務管理，以專業團隊與真人服務，減輕房東管理負擔，讓房客住得安心。 「我們有個中山區老公寓，接手做社宅包租時，發現屋況很舊、堆滿雜物。從清理廢棄物、清潔，到更換家具、全室重新油漆，前後花了1週。
1 小時前・住展雜誌
【健康醫療網／記者黃奕寧報導】「只是在家滑了一跤，怎麼就骨折臥床了？」這是高齡家庭最害怕的噩夢。骨質疏鬆早期無明顯症狀，常在骨折後才發現。衛生福利部草屯療養院職能治療科職能治療師莊雯芳提醒，骨質在35歲達高峰後逐漸流失，停經女性與長者為高風險群。一旦跌倒造成髖骨脊椎骨折，易導致長期臥床失能。遠離骨折風險光靠吃鈣片不夠，需透過身體活動與環境調整預防跌倒。
預防骨質流失並降低跌倒風險，建議長者在日常生活中可落實以下三大職能生活策略：
一、負重與抗阻運動，刺激骨質生成
散步、慢走有助於維持活動量與身體功能，若要增加肌力與骨骼負荷，例如：踏步、踮腳尖、使用彈力帶或輕量啞鈴進行上肢運動，建議長者在安全前提下，進行帶有負重性質的運動。透過負重與阻力訓練，有助於維持骨骼健康，同時提升肌力與平衡能力。
二、居家環境微改造，降低跌倒風險
65歲以上長者跌墜受傷有52%發生在室內，建議進行居家安全評估。
(1)照明充足：動線及夜間走廊、廁所應保持明亮，並加裝感應式夜燈。
(2)消除地面雜物：移除鋪設不平的踏墊、電線及門檻障礙，地磚建議貼上防滑條或塗抹防滑劑。
(3)加裝安全扶手：浴室、馬桶旁及樓梯間應安裝穩固扶手，輔助站立與行走。長輩怕跌更易流失骨質 居家環境改造消除風險
三、調整生活習慣，運用省力與保護關節技巧
骨鬆長者應避免重複彎腰搬重物、猛然扭轉軀幹等動作，以免造成脊椎壓迫性骨折。拿取物品時先靠近物品，避免彎腰扭轉，可使用長柄夾等輔具。穿脫鞋褲時可坐著進行，減少單腳站立晃動的危險。
莊雯芳職能治療師呼籲，洗澡、做家事、逛街皆可融入防跌觀念，長者保骨動起來能重拾自信，不要因害怕跌倒而減少出門或活動，反而導致肌肉萎縮、骨質流失更快，形成惡性循環。丁碩彥院長強調，台灣邁入超高齡社會，維護長輩行動力決定生活品質。落實居家防跌保護可降低骨折風險，陪伴長者安心享受健康生活。
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