長輩、繼承戶稅務卡關？信義房屋段展綦自研試算表解套

(中央社財經訊息服務20261030 09:59:36)買房賣屋常被稅費搞得一頭霧水？信義房屋美術明誠店段展綦自學研發「萬件順稅」稅費試算表，兩年多來全台巡迴開講35場不藏私分享，更促成信義房屋將試算表正式上線內部網站，供全台同仁使用解客戶疑難。

段展綦過去曾在補習班教數學，轉行信義房屋至今已13年，過去長期在高雄後驛地區服務的他，有感於許多客戶不是年齡較長，就是老屋繼承案件多，面對稅費相關問題常常一頭霧水，甚至因此影響到買賣雙方權益。

例如賣屋要繳房地合一稅，試算時，若房仲業務與屋主沒有扣除相關費用（如：土地漲價總數額），則試算屋主要繳納的稅金就會比較高、進而使售屋總價可能跟著提高，但扣除後，不僅屋主繳納稅金較準確，房仲也可依此和屋主溝通、使買方更有可能用合理價格買到心儀物件，成就雙贏；又如繼承案件，如何判斷使用新制或舊制的稅制、要繳納多少金額等，都是客戶、房仲業務常見的稅費問題。

因此，段展綦2023年開始自學EXCEL，目標設計出一套試算表，方便自己幫客戶計算稅費。不斷精進、修改試算表的同時，他也到高雄的信義房屋分店分享如何使用，進而再到全台巡迴推廣，一方面和夥伴分享，二方面累積更多案例，以使試算表功能更加完善。

截至2026年中，段展綦已經在全台主講35場講座，充分發揮「手心向下」的企業理念。不只如此，信義房屋日前也正式將他研發的第一階段試算表，在內部網站優化上線，提供全台同仁使用。段展綦也期待，後續能持續獲得公司支持，將第二、三階段更複雜的試算功能也逐步推出，例如多位繼承人的案件、不同房貸方案的案件等，以造福更多客戶與夥伴；他更希望，透過自己拋磚引玉分享所學，能讓人才濟濟的信義房屋有更多人願意出來貢獻一己之力，由下而上影響公司「止於至善」。