Field Co Ltd 拓展日本關西房市 京都精華區租賃公寓納入囊中

日本不動產投資公司 Field Co Ltd 於 2026 年 10 月 8 日，宣布成功收購位於京都市上京區的租賃公寓大樓「Zeku HORIKAWA」。這項收購案不僅擴大了該公司在關西地區的投資版圖，更凸顯其對京都高潛力房市的看好。

「Zeku HORIKAWA」租賃公寓於 2007 年竣工，為一棟地上九層的建築，共包含 34 個單位。該物業座落於京都御所西地區，毗鄰東堀川通，距離京都市營地下鐵烏丸線的丸太町站僅約 10 分鐘步行路程。值得注意的是，御所西地區是京都府內住宅用地價格最高的區域，每平方公尺價值高達 80 萬日圓，顯示該地區的房地產市場備受矚目。

該物業建地面積約 83 坪（約 274 平方公尺），總樓地板面積約 360 坪（約 1,190 平方公尺）。根據 2026 年的數據顯示，京都市整體住宅用地價格變動率為 3.6%，而物業所在的京都市上京區，其住宅用地價格變動率更高達 5.4%。鄰近的中京區和下京區也分別有 4.8% 和 6.2% 的成長率，這些數據共同展現了京都市中心區域房市的強勁表現。

此次交易的賣方為 Kenedix Private Investment Corporation。Field Co Ltd 主要投資、開發及租賃房地產，業務重心集中於日本近畿地方。該公司今年動作頻頻，繼 7 月在兵庫縣收購了 Priore Sannomiya 物業，8 月又在大阪府納入 Flora Tsurumi 後，這次再度出手京都精華地段，展現其積極拓展市場的策略。

【提醒您】

不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議