台灣住宅室內設計需求轉向長期居住　老屋翻新、機能整合與全齡設計成市場新課題

在新建住宅供給趨於調整、既有住宅存量持續增加的背景下，室內設計市場的需求也開始出現變化。設計不再只是處理裝修風格，而是逐漸涉及老屋更新、空間機能、家庭結構、收納、動線，以及住宅能否因應未來生活階段等問題。

新建住宅供給調整　既有住宅改善需求受到關注

住宅存量增加與新建住宅開工減少，並不代表室內設計需求同步下降。對已經持有住宅的家庭而言，當居住時間拉長，原本的格局、設備與收納方式可能逐漸無法符合家庭成員的變化。

尤其老屋與中古住宅，除了美觀問題之外，往往還涉及水電、採光、通風、隔間、收納及生活動線等條件。因此，翻新工程需要從現況評估開始，而不是單純以表面裝修處理。

這也使「老屋翻新」逐漸成為住宅設計市場的重要議題。2026 年 3 月，行政院公布「老宅延壽機能復新計畫」，編列 50 億元特別預算，針對屋齡 30 年以上的 4 至 6 樓公寓及 6 樓以下透天住宅，提供室外及室內修繕相關補助，政策目標包含提升住宅安全與機能，並推動在地安養。

政策本身並不等同於室內設計市場規模增加，但它反映出既有住宅安全、機能與延長使用年限，已成為住宅政策的重要課題。

從「風格設計」轉向生活機能

住宅設計的另一個變化，是設計起點逐漸從風格選擇轉向居住者本身。

同樣坪數的住宅，對不同家庭而言可能有完全不同的需求。夫妻兩人、三代同堂、育兒家庭、退休居住者或需要居家工作的使用者，在收納、房間配置、衛浴、動線及公共空間上，都可能需要不同安排。

因此，住宅設計的核心逐漸回到幾個基本問題：誰住在這裡？每天如何使用？哪些空間需要共享？哪些區域需要保持獨立？未來五到十年家庭成員是否可能改變？

這類思考也與語捷空間設計目前公開的服務方向相當接近。其住宅設計流程從了解屋主生活習慣與需求開始，再進入丈量、平面配置、材質與水電規劃、工程施作及驗收，並將舊屋翻新、透天住宅與新成屋列為主要服務項目。

國際住宅案例：把「未來怎麼住」放進設計

英國住宅與建築設計事務所 nimtim architects 的案例，提供了一個值得觀察的國際方向。

nimtim 的設計方法強調與屋主共同建立需求，透過其稱為「briefing game」的方式，先了解既有空間如何被使用，以及家庭成員未來希望如何生活，再據此重新思考住宅空間。該事務所表示，這種共同設計的過程有助於將居住者的需求轉化為具體的空間方案。

其中，倫敦的 Mazhavil House 是一項老屋擴建與改造案例。這棟 Edwardian 時期的住宅以「長期居住的家」為目標，在保留原有住宅特質的同時，加入低能源與低碳策略；屋主也特別重視健康、永續與室內材料。案例中甚至針對 VOC 敏感問題，要求避免使用石化來源產品，包括部分黏著劑與密封材料。

另一項 2026 年受到關注的 Aldeburgh 住宅改造案，則進一步將「未來居住」納入設計。住宅重新配置為連續且無門檻的空間動線，並透過可重新配置的開放式格局、能源效率設備、熱泵、高性能隔熱與三層玻璃等方式，兼顧可及性與能源表現。

這些案例的共同點，不是特定裝潢風格，而是把住宅視為一個需要長時間使用的系統。空間是否容易調整、動線是否安全、材料是否耐久、設備是否容易維護，都成為設計的一部分。

老屋翻新也從「重新裝修」走向「重新整理生活」

對台灣市場而言，這種思考尤其適用於老屋與中古住宅。

老屋翻新的難度通常不只在於拆除與重新裝修，而是需要先理解原有建築條件，再判斷哪些問題必須優先處理。例如原始格局是否符合現在的生活方式、管線是否需要更新、採光與通風是否足夠，以及家庭未來是否可能增加或減少居住成員。

因此，設計師在住宅改造中的角色，也逐漸從單純提供風格方案，轉向協助屋主整理需求、評估空間限制並建立施工順序。

對語捷空間設計而言，官方公開內容顯示其近年專注住宅、老屋翻新與透天住宅改造，並將生活習慣、家庭結構、收納模式及未來生活藍圖納入設計思考。

這類服務模式與國際住宅設計中逐漸受到重視的「aging in place」、「future-proofing」概念具有議題上的交集，也就是住宅在設計完成後，仍能因應居住者不同人生階段的需求。

全齡住宅不只是無障礙設備

全齡住宅也是住宅設計市場值得觀察的方向。

國際設計案例顯示，無障礙與高齡友善設計並不一定需要以醫療或機構式空間呈現。近年的住宅設計開始將無門檻動線、照明、安全、家具尺度與空間彈性整合到整體設計中，使住宅在保持美感的同時，也能降低未來生活變化所帶來的限制。

這種概念對台灣住宅尤其具有實際意義。當家庭成員逐漸進入不同人生階段，原本適合年輕家庭的住宅，未必能直接滿足退休、照護或行動能力改變後的需求。

因此，住宅設計的價值可能逐漸從「完成當下的裝修」，轉向「提前處理未來可能發生的生活變化」。

設計與工程整合成為住宅服務的重要環節

除了設計本身，施工過程與工程管理也是住宅翻新市場的重要課題。

語捷空間設計目前公開的服務流程，從初步溝通、現場丈量、平面配置、細節討論，到工程施作、完工驗收與售後服務，形成完整流程。

這種一站式流程反映住宅裝修的一個實際特性：設計方案是否能落地，不只取決於圖面，也與現場條件、施工協調、材料選擇、工程進度及驗收有關。

對屋主而言，設計服務的評估標準也因此可能從「作品照片好不好看」，逐步增加對溝通流程、預算說明、施工管理、保固及後續服務的關注。

結語：住宅設計的核心逐漸回到「人怎麼生活」

台灣住宅市場正在經歷供給結構調整，而龐大的既有住宅存量則使老屋翻新、空間改善與長期居住成為值得持續觀察的市場議題。2026 年政府推動老宅延壽機能復新計畫，也進一步將住宅安全與機能改善放入政策討論。

從英國住宅改造案例到台灣住宅設計服務，可以看到一個共同方向：住宅設計正在從「選擇什麼風格」，逐漸轉向「如何讓空間更符合生活」。

未來值得觀察的指標，包括老屋修繕政策實際執行狀況、住宅翻新需求、全齡住宅設計接受度、既有住宅設備更新，以及屋主對工程透明度與長期維護服務的重視程度。

當住宅被視為需要使用數十年的生活空間，而不是一次性的裝修成果，室內設計產業的服務內容也可能進一步從美學設計，延伸至機能規劃、既有住宅更新、全齡生活與長期居住品質。

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本文出自：索引新聞 INDEX News
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