房產大亨格蘭特·卡登尼倡議：年輕人應先致富再購屋 租賃並投資自身

知名房地產企業家格蘭特·卡登尼（Grant Cardone）近日拋出了一項顛覆傳統的建議，呼籲年輕世代在成為「超級富豪」之前，應優先選擇租屋，並將購屋省下的資金投入個人、事業發展或可產生收益的不動產，而非急於擁有自住房產。

卡登尼認為，年輕人應當將精力與資源集中在自我成長與財富累積上。他直言不諱地表示：「我給所有年輕人的建議是：除非你超級富有，否則永遠不要買房。等到你超級富有之後，再去買房。」他強調，在此之前，應當投資自己、投資事業，以及投資那些能帶來穩定收入的房地產。這番言論挑戰了根深蒂固的「有土斯有財」觀念，即透過儲蓄頭期款、購置房產並累積資產的傳統路徑。

卡登尼的替代策略是，將原本用於房屋頭期款和相關交易費用的資金，轉而投入教育、商業機會或其他能創造財富的投資。這種做法的優勢在於能保有財務彈性，特別是對年輕人來說，職涯發展與居住地點的需求可能隨時變化。相對地，傳統的購屋方式雖能累積房產淨值並在一定程度上穩定居住成本，但同時也伴隨著缺乏流動性與高額的初始支出。

美國的房市數據也顯示，租屋與購屋的每月支出差異顯著。《Yahoo Finance》指出，截至今年 9 月，美國典型的每月租金約為 1,932 美元，而新購屋者的典型每月支出則高達 3,037 美元。這意味著，購屋者平均每月要比租屋者多支付 1,105 美元。

卡登尼的觀點為年輕人提供了另一種選擇。在全球房價高漲與薪資成長緩慢的雙重壓力下，這項建議或許能為許多正在為購屋掙扎的台灣年輕族群，提供一個重新思考財富累積路徑的機會。