2026台北市長選舉首場電視辯論會於今（31日）中午登場。在備受矚目的第二階段「交叉詰問」首輪對決中，尋求連任的國民黨籍台北市長蔣萬安率先發難，以都市更新政策及具體個案向民進黨參選人沈伯洋發動猛烈攻勢。蔣萬安質疑沈伯洋對北市市政嚴重陌生、答非所問，「沈委員，你還真的是不了解市政，非常不熟悉，已讀亂回，我問的幾個細節案例你都沒有回答」。
蔣萬安在提問時表示，市府經4年努力，台北市都更核准案件數已是過去的2.4倍，更是其餘五都總和的1.3倍，他也現場請教沈伯洋是否清楚大同區「斯文里二期整宅公辦都更案」推動困難的核心原因？以及內湖西湖次分區與灣仔次分區等12個里，雖屬危老高密度住宅區，為何常年無法順利都更。
質疑「秀數據不等於成果」 沈伯洋批7599專案零動工：都更需要的是陪伴
面對蔣萬安的質疑，沈伯洋回應表示，台北市屋齡超過30年的老宅高達七成，在基數龐大的情況下，都更案件數本就應高於其他縣市，且北市目前「未核定」的案件量同樣高居全國前列。他直言，檢視政策不能只看漂亮的數據，必須同時觀察都更的「入口」與「出口」。
沈伯洋指出，蔣市府雖然調降了都更申請門檻，但「都更最需要的是陪伴」。都更過程常面臨產權複雜、審議期過長，或建商估價不一中途棄坑等瓶頸，市府若缺乏執行魄力，就會導致都更卡關，且蔣市府推動的「7599專案」至今「零動工」，入口放寬卻讓出口變窄。對此，他主張將整宅基金提撥比例再上調20%，擴增公家陪伴人力，由政府深度介入協助市民克服都更障礙。
怒批「不了解市政、已讀亂回」 蔣萬安：康樂街首個7599專案早已完成公告招商並簽約完成
對沈伯洋的回答，蔣萬安隨即反擊稱，「沈委員，你還真的是不了解市政，非常不熟悉，完全是『已讀亂回』！」 蔣萬安澄清指出，「7599專案」的核心就是當社區意願達到75%門檻時，政府即主動介入幫忙試算，且康樂街首個7599專案早已完成公告招商並簽約完成，「你卻說零動工，這些你完全不清楚」。
蔣萬安隨後揭曉答案表示，剛剛提問的大同斯文里二期與內湖12個里，都更是因為受到「松山機場航空高度限制」的物理約束才困難重重，沈伯洋顯然對此毫無概念。
對於沈伯洋主張應建立建築物耐震風險初篩機制，並成立專責「老宅服務團」主動進場陪伴市民；蔣萬安答覆稱，沈伯洋提出了許多想法但缺乏實務了解，「大家原本很期待沈委員要提出的都更政見，結果一路聽下來全是空泛的『陪伴』，好不容易提到初篩與服務團，但這些台北市政府早就在做了」 。
面對沈伯洋倡議的耐震初篩與到府服務團，蔣萬安逐項拆解回應。蔣萬安表示，市府針對具備立即危險的建物，包括海砂屋以及被列為紅、黃單的耐震受損建築，早已祭出一套完整的限期補強與改建機制。市府透過「公辦都更575專案」強力介入，對達到同意門檻且有年限危機的建物給予關鍵的容積獎勵誘因，藉此促使住戶與實施者達成共識早日拆除重劃。
此外，針對沈伯洋提到的「老宅服務團」，蔣萬安更直言市府團隊早已深入第一線。例如南機場整宅、信維整宅等棘手案件，市府皆設有專責駐點人員主動輔導陪伴，且針對全台北市的危險海砂屋資訊也都依法主動揭露，「沈委員提出很多構想，但政策必須務實可行，更應該先了解台北市現行的具體施政」。
借鏡東京經驗 蔣萬安強調：台北已全面邁入「大都更時代」
談及都市更新的深層困境，蔣萬安透露市府最重要的參考對象就是日本東京。他曾與東京都知事小池百合子深入交流，兩市都面臨都更過程最困難的「整合」問題。由於過去誘因不足、民眾極度擔心重建後能分回多少室內坪數，蔣市府對症下藥成功讓過去4年台北市的都更核准案量飆升至以往的2.4倍。
蔣萬安強調，針對部分風險極高卻因產權談不攏老舊房屋，市府鼓勵老舊房屋透過容積獎勵與周邊土地合併進行大規模整體開發。而5099公辦都更專案也主動進場為高風險社區進行試算與財務評估，只要意願過半市府即刻介入協助。海砂屋部分只要達到法定同意門檻，市府便展現執政魄力實施公辦都更。
蔣萬安最後表示，首都的防災與安全絕對不能等待，台北市目前已全面進入「大都更時代」。市府已完整盤整11種極端災害情境，將持續全力推動老屋改造，建構台北成為真正具備抗災韌性的現代化首都。
