資金布局南移！亞灣百坪豪宅置產升溫，遠雄建設「遠雄THE ONE」磁吸北部高資產客

(中央社財經訊息服務20261030 17:50:39) 亞灣2.0持續吸引科技產業布局，包括和碩、信驊、鴻海等指標企業相繼進駐；亞洲資產管理中心高雄專區亦加速發展，截至今年7月底，已有58家金融機構獲准試辦，資產管理規模超過7000億元。

隨著高雄產業轉型與亞灣建設持續推進，高端住宅市場正迎來客源結構轉變。「遠雄THE ONE」行銷協理蔡郁雲指出，北部科技業高階主管、企業主及高資產族群南下置產趨勢日益明確，購屋考量也從工作需求延伸至資產配置、居住品質與雙城生活，為高雄豪宅市場開啟新的競爭局面。

北部買盤占比逾3成　新竹客戶成成長亮點 「遠雄THE ONE」客源變化已反映這波趨勢。北部買方占比從過去約15%，攀升至目前超過30%，主要來自台北、新竹的企業主與科技業高階主管，這群客戶多已在北部持有高價住宅，南下購屋並非單純因應工作調動，而是將高雄納入資產布局與生活規劃。面對金融市場不確定性，部分企業主也開始將資金轉向實體資產，評估不同城市的住宅價值與長期居住效益。

15間精裝實品戶，降低豪宅裝修時間成本 除了地段與景觀，交屋後的時間成本也成為企業主購屋考量。遠雄邀集不同設計團隊打造15間精裝修實品戶，讓買方直接體驗空間動線、材質配置與實際生活情境，突破高端住宅多以毛胚交屋為主的傳統模式。

百坪住宅從設計、選材到施工，裝修往往需耗時一年半以上。對企業主而言，精裝實品戶不僅縮短規劃與決策流程，也讓家庭起居、商務接待及休閒需求得以提前整合。 百坪豪宅延伸商務機能　兼顧私享與社交 以29樓、約183坪精裝戶為例，設計融合都會效率與度假氛圍，透過高空海景Lounge串聯開放式公領域及觀景陽台，並整合閱讀區、藝術展示與私人美食酒吧，打造兼具生活品味與商務接待功能的居住場域。

搭配雙客廳規劃及相對獨立的空間配置，屋主可依情境安排私人聚會、貴賓接待與日常生活，在保有隱私的前提下，讓住宅同時承載社交與商務需求。

從跨區資金進場、雙城居住興起，到精裝住宅與飯店式服務的整合，高雄豪宅市場的競爭焦點正由價格與地段，進一步轉向資產價值、生活體驗及時間效率。「遠雄THE ONE」也藉此切入高資產族群對頂級住宅的多元需求。

「遠雄THE ONE」住宅規劃於18至58樓，主力坪數為183坪及269坪，結合高樓層港灣視野與高雄洲際酒店服務，鎖定重視空間規模、隱私及飯店式生活體驗的高端客群。