從老舊街區到宜居新城　新北住都中心成功招商「新店曦」

(中央社訊息服務20261029 16:51:57)

新北市住宅及都市更新中心（以下簡稱新北住都中心）推動「新店區中華段1028地號等67筆土地都市更新案」（以下簡稱「新店曦」），歷經二度招商，於昨（28）日完成出資人綜合評選，由「愛山林建設開發股份有限公司」獲選為最優申請人，為新店老舊社區更新注入新動能。

凝聚逾8成住戶參與意願　奠定招商推動基礎

新北住都中心表示，「新店曦」基地位於新店區中華路與三民路口，面積約2,408坪，鄰近IKEA、裕隆城、碧潭水岸及捷運新店區公所站、小碧潭站，具備良好區位條件與生活機能。然而，基地內既有建物老舊、巷弄狹窄，消防救災不易，居住安全及環境改善需求迫切，早於民國94年即經臺北縣政府公告劃定為更新地區。

為加速推動都市更新，新北住都中心自111年起投入前期評估，並於112年獲市府同意主導推動公辦都市更新。透過積極辦理前期整合，已凝聚逾8成住戶參與意願，並完成全案建物測量，逐步降低開發不確定性與投資風險，為後續招商及開發推動奠定基礎。

愛山林建設預計投資66億元　打造宜居永續生活環境

本案預計由愛山林建設投入約66億元，規劃興建兩棟住宅大樓以及一棟法院大樓。建築規劃將導入低碳建築標章第三級、黃金級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章及無障礙環境第二級性能等認證，提升建築安全、節能效能及居住品質。

此外，本案以「都市綠網修補」為開發理念，透過生態跳島營造綠色節點，兼具生態棲地、居民休憩及環境教育等功能，串聯周邊水岸與社區，打造人與自然共生的永續生活環境。

公私協力改善老舊街區　提升公共安全與生活品質

新北住都中心表示，公辦都市更新不僅是老舊建物的改建，更是改善街區環境、提升公共安全及促進地區整體發展的重要契機。「新店曦」透過前期整合與民間投資引進，將進一步改善既有巷弄環境，並藉由開放空間及退縮人行步道規劃，提升行人通行安全與消防救災機能。

未來，新北住都中心將持續秉持兼顧公共利益與保障地主權益的原則，結合政府政策引導與民間專業資源，透過公私協力推動都市更新，逐步改善老舊社區環境，打造安全、宜居且永續的城市生活空間。