大林文高市地重劃竣工　活化4.41公頃閒置半世紀公設地

報新聞/編輯部

嘉義縣「大林鎮文高市地重劃工程」10月29日隆重舉行竣工典禮，本案坐落於大林火車站周邊，鄰近鎮立圖書館，東倚體育運動公園、南接慈濟醫院醫療專區，開發面積 4.41 公頃、總經費約 1 億 5,750 萬元。工程將閒置半世紀的公共設施保留地解編活化，重塑為集住宅、商業與綠意於一體的高品質街廓，串聯周邊重大公共建設，徹底落實「還地於民」，奠定大林現代化宜居新里程碑。

大林都市計畫於民國 61 年劃設 4.41 公頃「文高」預定地，後因少子化趨勢，教育部於 101 年函復已無設校需求。因長年未徵收開闢，精華土地僅能作駕訓班、農用或空地等低度使用，地主權益受阻長達半世紀。在民間自辦逾期解散後，由嘉義縣政府接手公辦，透過大林都市計畫第四次通盤檢討積極爭取內政部都委會審議通過，正式解編變更為住宅區、商業區及公共設施用地不僅徹底落實「還地於民」，更將土地的活化與發展生機交還給人民。

本案完工後新闢10米及15米計畫道路與24米園道，健全便捷路網，大幅完善區域通行與行車動線，增進交通便利性與安全性。全區並打造人行休閒廣場，提供居民開闊舒適的活動人行空間，該人行空間更直接串聯大林火車站及大林體育運動公園，無縫銜接交通與休閒機能，顯著提升整體生活環境品質。

區內滯洪空間建置為地下式滯洪池，在兼顧防汛減災機能的同時，完整釋出開闊地表景觀；加上全區現代化雨水箱涵、LED 節能照明及電力、電信、自來水與瓦斯等管線全面地下化，徹底消弭空中視覺雜亂，營造出純淨開闊的現代城市天際線。

工程竣工後，成功打破鐵路東側長年阻隔，將交通節點、文化閱讀、休閒運動與醫療照護等資源全線貫通，有效延伸大林火車站與慈濟醫院周邊商業機能，塑造複合性消費商圈與高機能住宅聚落。

縣長翁章梁表示，大林是嘉義特殊的鄉鎮，麻雀雖小五臟俱全，但受台糖土地分布影響，市容存在缺口，亟須透過市地重劃整合土地資源。目前，大林鎮平林國小及後火車站的文高市地重劃案已完成；原規劃作為工業區使用的「工乙市地重劃區」面積高達16公頃，預計明年動土；至於開發條件較為複雜的慈濟醫院對面區域，因涉及土地使用分區及地主等因素，仍需時間進一步規劃與協調。

翁章梁進一步指出，大林鎮中心緊鄰大埔美精密機械園區，如何將人口紅利留在大林，是地方未來發展的重要課題。透過市地重劃增加住宅用地、完善都市空間配置，有助於吸引更多人口在地居住，進一步帶動市容改善、產業發展與地方經濟活絡。

立委蔡易餘表示，隨著文高市地重劃案竣工，將逐步形成嶄新的生活聚落。未來大林也將新建樂活運動館及鎮立圖書館，完善地方生活機能。他也指出，嘉義未來可借鏡大林經驗，持續盤點適合開發的土地，透過通盤檢討與有效利用土地資源，打造宜居環境，吸引更多人口移居嘉義。

大林鎮長許有疆則表示，嘉義正在轉型，各鄉鎮市也配合產業發展推動整體開發，大林可說是打頭陣。公所目前也正檢討慈濟醫院對面農業區的都市計畫，針對土地定位不明確、發展與現況不符等問題重新調整，讓土地資源獲得更有效運用。他相信，隨著各項建設逐步推進，地方發展缺口將陸續補足，大林的整體環境與未來發展也將越來越好。

今日活動由縣長翁章梁、立法委員蔡易餘、大林鎮長許有疆、縣議員吳思蓉、江志明、莊信宗及地方民意代表共同出席，見證大林地方建設的重要進展。

在嘉義縣全速邁向「農工大縣」的發展進程中，大林正迎來大量產業進駐與就業人口。文高重劃區所建構的優質生活環境與完善公共建設，正好承接園區年輕族群就業、成家與置產的剛性需求，讓青年人口願意在大林扎根生活，成為大林鎮邁向下一個繁榮里程碑的宜居新核心。