鑽石塔週慶點數換美食 拚檔期業績年成長2%
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16 小時前・卡優新聞網
地價稅將自11月1日開徵，繳納期限至11月30日。財政部公布，今(2026)年全國地價稅開徵戶數約939萬戶，較去(2025)年增加1.64%，稅額達1,046億元，年升6.91%，增幅明顯高於戶數成長，主要因為全國公告地價平均調漲5.24%，以及土地所有權移轉、使用情形變更等。
從各地公告地價調整情形來看，今年以金門縣平均上調10.29%最多，新北市則以10.05%居次，桃園市、台南市及新竹縣的調幅都超過7%。由於公告地價是計算地價稅的重要基礎，隨著各縣市陸續調升，連帶推升整體稅收。個別地主實際應繳金額，視土地適用稅率及使用情形而定。
自用住宅用地占全國地價稅開徵戶數近半數，但稅額占比卻不到1成。財政部統計，今年自用住宅用地開徵約424萬戶，占全國45.11%，但稅額僅約76億元，占整體7.25%，顯示自用住宅用地適用優惠稅率，與一般用地的稅負有顯著差異。
各縣市地價稅收入高度集中於六都，合計開徵約654萬戶、稅額約871億元，分別占全國69.63%及83.24%；其餘縣市總計約285萬戶，課徵金額則約175億元，六都占全國稅額比重高於8成。
其中，台北市雖非開徵戶數最多的縣市，但因土地價值較高，課稅總額約298億元，占全國28.45%，居各縣市之冠，相當於近3成地價稅集中於台北市。新北市則以約172萬戶成為開徵戶數最多的縣市，比率占全國18.33%。
財政部提醒，地價稅每年以8月31日作為納稅義務基準日，並依當天土地登記簿所載的所有權人或典權人認定全年納稅義務，因此即使土地已經出售，仍可能收到當年度地價稅單，關鍵就在所有權移轉登記完成的時間。
舉例來說，土地在8月31日以前完成移轉登記，當年度地價稅應由新所有權人負擔；若9月1日以後才完成登記，則由原所有權人負責全年稅款。財政部呼籲，近期有土地買賣或移轉情形的民眾，應留意納稅義務歸屬，並於11月底前完成繳款，以免逾期受罰。
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