大直傾斜民宅東南側公辦都更簽約 兩案引入近95億元投資

報新聞/編輯部

為協助大直傾斜民宅東側及南側二處基地更新重建，臺北市政府以「大直公辦都更專案」積極協助，10月28日由臺北市副市長暨北市住都中心董事長張溫德，分別與皇昌福榮合作聯盟董事長黃重雷、長虹建設董事長李文造正式簽約。兩案預估引入總計近95億元(44.62億元及50.31億元)投資金額，期盼打造大直周邊永續發展的新地標。

張副市長表示，大直地區自112年9月發生基泰大直工安事件後，市府第一時間主動介入以公辦都更方式協助住戶重建家園，從最優容積、最快程序到整合住戶意願等，全面盤點、積極協助，快速凝聚247戶居民的重建共識。

更新處表示，兩案推動過程面臨市場環境、基地地質條件及施工風險等多重挑戰，經114年北市住都中心重新檢討財務架構及招商條件後，於115年上旬第二次公告招商，並於今日完成出資契約簽訂，象徵更新重建再向前邁進重要一步。

未來東側基地更新後將由皇昌福榮合作聯盟興建預計2棟地上19層、地下4層之鋼骨造（SC）建築，樓地板面積約8,779坪；南側基地更新後則將由長虹建設興建預計2棟地上24層、地下4層之鋼骨鋼筋混凝土（SRC）建築，樓地板面積約11,383坪。兩案皆預計取得建築能效1+級認證、黃金級綠建築、智慧建築標章、耐震設計標章等標章認證，並透過基地退縮留設開放空間，串聯校園與公園打造綠意盎然的友善步行社區。另針對施工安全方面，皆採逆打工法施作，加厚連續壁提升剛性，並於施工期間執行嚴謹監測計畫，降低開挖對周邊環境及鄰房之影響。後續市府將持續督促實施者依住戶需求辦理相關規劃及更新程序，加速推動都市更新審議及重建作業，讓居民早日入住安全、安心的新家園。

另針對基泰大直傾斜民宅都市更新部分，市府同樣全力協助，持續輔導重建。自基泰公司114年9月5日第2次申請報核後，業已於115年6月17日辦理公開展覽30日，115年7月9日舉辦公辦公聽會；且為加速審議，更新處更於115年8月27日督促實施者儘速辦理容積移轉所需之都市設計審議，同時採都設、都更併行審議方式，並由專人列管審查。市府強調，傾倒戶重建及財損賠償雖屬基泰公司應負之責任，市府仍將依法公平、公正協助本案審議程序，儘速辦理相關審查，讓住戶早日重返家園。