央行統計：購置住宅貸款餘額9月突破12兆元 建築貸款連7個月減少

【台灣建築時報／編輯部】中央銀行10月27日公布2026年9月消費者貸款及建築貸款餘額統計，購置住宅貸款餘額突破12兆元，建築貸款餘額則連續7個月下降。記者10月28日打開央行新聞稿附表核對，頁面本身沒有數字，貸款餘額全在附表的Excel檔裡。

購置住宅貸款：9月底比8月底增加769.94億元

附表單位為新台幣百萬元，換算後2026年9月底購置住宅貸款餘額為120,234.29億元。8月底為119,464.35億元，一個月增加769.94億元。

放大到一年來看，這項餘額比2025年9月底的114,492.44億元多了5,741.85億元，年增5.02%。附表把購置住宅貸款、房屋修繕貸款與其他消費性貸款分列，購置住宅貸款是其中最大的一項。

建築貸款：月底餘額連續7個月下降

建築貸款餘額2026年9月底為33,972.29億元，比8月底減少189.52億元。今年2月底的34,840.72億元是附表中今年的高點，3月起每個月底都低於前一個月，到9月底累計減少868.43億元。

和去年同期相比，9月底的餘額少了338.71億元，減幅0.99%。附表註記，建築貸款包括對建築業貸款、對其他企業建築貸款及對個人戶建築貸款，資料含本國銀行及外國、大陸銀行在台分行。

對設計公司、營造廠與建材業者的影響

附表只列月底貸款餘額，沒有拆分建案數量，也沒有交代增減原因，因此不能直接解讀成建案變少。對承作建案的設計公司、營造廠與建材供應商來說，比較實際的做法是在報價與簽約時確認業主的資金安排與付款條件，並依合約的付款節點追蹤收款進度。

做室內裝修的業者也可以留意，同一張附表的房屋修繕貸款餘額9月底為302.19億元，比去年同月減少27.09億元。

本文原刊於台灣建築時報