DarGlobal執行長：海灣房產迎投資良機 沙烏地阿拉伯成焦點

全球房地產開發商 DarGlobal 執行長 Ziad El Chaar 表示，現在是投資海灣地區（指圍繞波斯灣的國家，如沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合大公國、卡達、阿曼等）房地產的最佳時機。該公司積極透過其遍布近 120 個國家、龐大的投資者網絡，將國際資金導入沙烏地阿拉伯的房地產市場。

DarGlobal 在倫敦證券交易所上市，近期在吉達的一個項目已吸引來自 57 個外國籍買家。公司規劃在沙烏地阿拉伯推出另外三個開發案，包括迪裡耶的兩個項目和吉達的一個項目，並將與新的國際品牌合作。目前沙烏地阿拉伯的項目約佔 DarGlobal 投資組合的一半，而整個海灣地區的項目則佔約八成。

根據《中東報》報導，DarGlobal 在 2026 年上半年表現亮眼，淨利潤飆升 149%，營收也增長 66%。這些收益部分來自約 18 個月前在利雅德與 Mouawad 珠寶合作推出的項目，以及在拉斯海瑪與阿斯頓·馬丁合作開發的項目。此外，DarGlobal 在沙烏地阿拉伯的擴張，已使其投資組合的開發價值翻倍。

為應對市場對承包商的需求，DarGlobal 採取了策略性行動，成立了一家承包公司並收購了一家項目管理公司。透過將項目管理、監督和成本控制納入內部，有效降低了執行風險。DarGlobal 主要透過股權、國內外銀行貸款、預售房產，以及與地主和投資者的合作夥伴關係來為項目融資，這讓公司得以在無需大量購買土地的情況下擴大版圖。公司的倫敦上市地位也強化了治理與透明度，提升了合作夥伴的信心。目前，DarGlobal 的股權正逼近 5 億美元，且 2025 年的股東權益報酬率約為 25%。

與川普集團、阿斯頓·馬丁、藍寶堅尼、芬迪和范思哲等國際品牌的合作，依然是 DarGlobal 策略的核心。儘管面臨建築成本上升和供應鏈中斷的挑戰，特別是能源、鋼材、混凝土和運輸價格的波動，但公司已透過在杜拜尋找替代材料等方式應對。部分較複雜開發案的主要工程合約，已從第三季延後至第四季簽訂，甚至可能延長至 2027 年初，不過公司承諾會按時交付給客戶。

DarGlobal 計劃於 10 月和 11 月在迪裡耶推出新項目，並於 12 月在吉達推出新案。El Chaar 表示，海灣國家正在放寬房產所有權、居留和銀行業務規定，以吸引國際資金。區域市場每年 2.5% 至 3% 的人口增長率也支撐著房產需求，尤其是沙烏地阿拉伯的外國人所有權改革被視為一個重要轉捩點。他估計沙烏地阿拉伯每年國內需求約達 6,000 億美元。DarGlobal 暫不考慮在沙烏地阿拉伯上市，因已在倫敦上市。除了海灣地區，DarGlobal 也計劃在英國（特別是倫敦）和西班牙擴展業務，並探索希臘的機會。El Chaar 強調，沙烏地阿拉伯及整個海灣地區是國內外房地產投資最具吸引力的長期目的地之一。