泰國GH銀行推2.6%超低房貸利率 助民眾減輕購屋負擔

泰國政府住房銀行（Government Housing Bank，GH Bank）近日推出「全民安居PLUS」貸款方案，提供最低 2.60% 的優惠房貸利率，協助民眾更容易實現購屋夢想。這項方案適用於總價不超過 300 萬泰銖的房屋，申請期限至 2030 年 12 月 30 日，或直到核貸預算用罄為止。

根據報導，該貸款方案旨在降低民眾購屋門檻，並同時支持泰國房地產市場與整體經濟發展。符合資格的申請人，可享最長達 40 年的還款期限。若貸款 100 萬泰銖，初期每月最低還款金額約為 3,600 泰銖。

「全民安居PLUS」方案提供分階段的利率優惠。針對一般收入的借款人，前兩年的年利率為 2.60%，第三年升至 3.40%，第四及第五年則為 4.00%。從第六年到第七年，利率將調整為銀行最低零售利率（MRR）減去 2.00 個百分點。零售客戶從第八年起，適用 MRR 減去 0.75 個百分點的利率；符合福利資格的客戶則可享 MRR 減去 1.00 個百分點的優惠，目前 GH Bank 的 MRR 為每年 6.145%。

此外，針對符合收入與生活成本紓困標準的申請人，前兩年利率為 2.80%，第三年為 3.50%，第四及第五年為 4.00%。從第六年開始，利率結構則與一般收入借款人相同。此方案也允許借款人申請房屋相關設備與設施貸款，利率將以銀行的 MRR 計算。

有意申請的民眾須先透過 GHB ALL GEN 行動應用程式註冊並加入 GH Bank 的 GHB Buddy 服務，隨後在 GHB ALL GEN 應用程式中選擇「特殊服務」及「全民安居PLUS貸款方案」以取得申請碼。所有貸款申請仍需符合 GH Bank 的資格審核標準。