阿波羅、UDR合資20億美元 搶攻美國多戶住宅市場

阿波羅全球管理（Apollo Global Management）與房地產投資信託公司 UDR, Inc. 於週四（22日）宣布，雙方已成立一項價值高達 20 億美元的合資企業，共同投入美國多戶住宅市場，預計下週完成交易。此舉旨在擴大雙方在租賃住宅領域的布局。

根據《The Real Deal》報導，該合資案將涵蓋一個包含 19 個社區、超過 7,000 個住宅單位的組合。其中，阿波羅全球管理將投入 13.4 億美元的股權資本，並持有合資企業三分之二的股權；而 UDR, Inc. 則持有三分之一的股權，並將負責管理整個住宅組合。這批物業預期每戶平均可創造超過 2,000 美元的營收。

UDR, Inc. 的執行長 Tom Toomey 表示，此合資案不僅讓股東在資產配置上更具彈性，未來也能創造可觀的價值。UDR, Inc. 預計將交易所得用於投資高成長資產，並滿足其他營運需求。值得注意的是，UDR, Inc. 在五年後擁有買回阿波羅全球管理在該合資企業中股權的選擇權，這也為其未來操作保留了彈性。

這個大規模的合作案，凸顯了大型投資管理公司對美國多戶住宅市場的長期看好，特別是在當前租賃需求持續旺盛的環境下，透過與專業地產公司合作，以私募股權的資金實力結合 REITs（房地產投資信託）的營運經驗，有望在市場中取得更大的發展機會。

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