加國國民銀行砍 Dream Office REIT 目標價 反映市場觀望

加拿大國民銀行（National Bank Financial）週三下調了 Dream Office Real Estate Investment Trust（簡稱 Dream Office REIT）的股票目標價，從每股 20.50 加幣降至 17.50 加幣。此舉反映了分析師對這家主要投資辦公物業的不動產投資信託（REIT）的最新評估，儘管其他銀行則選擇上調其目標價。

不動產投資信託（REIT），是一種專門投資並管理不動產，然後將租金收入等獲利分配給投資人的公司類型。加拿大國民銀行維持 Dream Office REIT 的股票評級為「持平大盤」（sector perform），並指出新的目標價意味著該股相較於目前股價仍有 9.72% 的潛在漲幅。

儘管加拿大國民銀行下調目標價，其他分析機構則持較樂觀態度。多倫多道明銀行（TD Bank）將 Dream Office REIT 的目標價從 18.50 加幣調升至 19.00 加幣，並給予「持有」評級。加鼎集團（Desjardins）也將目標價從 18.50 加幣提高到 20.00 加幣，同樣建議「持有」。綜合來看，多數賣方分析師給予 Dream Office REIT 的平均評級為「持有」，平均目標價則落在 18.90 加幣。

Dream Office REIT 主要業務為收購、管理並出租位於加拿大都市區的辦公大樓，其主要收入來自中長期租賃合約。該公司的不動產組合多位於安大略省，艾伯塔省亦有重要貢獻。然而，該公司近期財報表現不佳，上季每股虧損 0.38 加幣，季度營收為 4,659 萬加幣，股東權益報酬率（ROE）為負 3.21%，淨利率也呈現負 19.55%。分析師預計該公司本財年每股盈餘（EPS）將達 1.49 加幣。週三盤中，Dream Office REIT 股價下跌 0.13 加幣，報每股 15.95 加幣。

同一天，加拿大國民銀行也針對加拿大其他主要不動產投資信託進行了評級調整，顯示分析師正在全面重新評估該產業。例如，Granite Real Estate Investment Trust 的目標價從 112.00 加幣下調至 100.00 加幣，但維持「優於大盤」評級。另一方面，CT Real Estate Investment Trust 的股票評級則從「持平大盤」上調至「優於大盤」，目標價訂為 18.75 加幣。此外，RioCan Real Estate Investment Trust 的目標價也從 26.50 加幣下調至 24.50 加幣，維持「優於大盤」評級。這些調整反映了分析師對加拿大不動產市場不同子領域的細緻判斷。

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