七期掀5萬點股房共舞熱 遠雄建設「遠雄琉蘊」卡位市政北七路百萬門牌

(中央社財經訊息服務20261022 17:02:54)

台股十月數度展現要上攻突破5萬點的氣勢，讓台中市心超級蛋黃區七期呈現股房共舞的氣氛！下半年七期不少預售案出現主力30歲~45歲的中科新貴與中部企二代買家，藉由挪出部分股市獲利，鎖定當前行情，搶攻七期進入多項民間投資紅利兌現階段，積極進場做新一輪的資產配置規劃。其中買氣表現不俗的預售案「遠雄琉蘊」，與今年創出單價143.8萬元天價的豪宅案「聯聚玉衡大廈」同樣位於市政北七路第一排，「遠雄琉蘊」也藉中小坪數吸引買氣卡位市政北七路燙金門牌一席之地，預約周邊未來豪宅案陸續登場「站穩三位數」的疊價效應與增值幅度。

遠雄建設在台中七期惠民路、市政北七路口親家市政廣場旁的「遠雄琉蘊」，計畫蓋出兩棟27、34層SRC+RC地標，產品主打33、36坪三房與45坪四房，在大遠百新光百貨金軸的市政北七路上屬於稀有的中小坪選擇，市場反應熱烈，總計336戶已有290戶實登揭露，現場透露銷售破8成6，近一年成交均價85.26萬，中高樓層多筆9字頭交易，歷史最高價99.13萬。

在地仲介業者指出，因開發飽和素地稀缺的七期，新案行情站穩8至9字頭，部分頂級豪宅案更挑戰三位數門檻。區內近年頻現近年頻現「摩鐵／商旅變豪宅」高價收購與百億級推案，例如市政北七路沐夏摩鐵原址推出的「聯聚玉衡大廈」預售案，成交單價更衝上每坪143.8萬元，近一年均價破110萬；也讓人期待由寶輝建設以每坪約388萬驚人天價購入的市政北七路、惠民路口「歐風商旅」。「遠雄琉蘊」在寶輝歐風商旅案同一個路口、正對面的1213坪基地蓋中小坪數天際泳池的精品宅產品，靠著新光三越、大遠百雙百貨、國家歌劇院與秋紅谷的「市政北七路」黃金軸線，與同條路上均價破百萬豪宅推案計畫陸續浮出水面的激勵下締造熱銷佳績。

眾所皆知市政北七路首排沿線過去多為百坪大宅，近年如 遠雄琉蘊 等指標案切入33至45坪的中小坪數「新坪種」規畫，以無邊際泳池與總價相對好入手的優勢，吸引企業二代與高資產族。同為市政北七路首排、第六種新市政專用區 (新六)條件，「遠雄琉蘊」對照對街的寶輝歐風商旅案創價潛力，和聯聚玉衡已經寫下的110萬均價行情，擁有中小坪數稀有性、市政北七路門牌很難再有的相對低總價門檻，在銷售最後階段更凸顯奇貨可居的特性。

遠雄琉蘊 市政北七路 33坪・36坪・45坪 建案資訊：https://www.fgrealty.tw/9jt8vp 賞屋預約專線：0800-502-555

【關於遠雄建設】 遠雄建設秉持「Living Better 美好共生」理念，長期推動綠建築、智慧建築、與永續環境開發，近年更融合Farglory Next計畫所關注的身心靈健康議題，與「永續共享」核心價值，創造連結建築、環境、社群的美好未來生活，致力成為最具社會影響力的建築品牌。