高雄市政府持續推動社會住宅，位於亞洲新灣區的「亞灣智慧社宅（第一期）」進入完工階段，預計10月30日取得使用執照。副市長林欽榮20日視察工程收尾作業，並開箱實品屋，展示住宅空間、生活設備及公共設施。第一期共推出634戶，即日起公告招租，預定11月19日至12月18日受理申請，租金依房型及家庭所得分級，套房每月最低7,990元起，盼提供青年、就業人口及不同家庭更優質的居住選擇。
林欽榮表示，社會住宅不只是提供居住空間，更須兼顧建築品質、生活機能與居住安全。亞灣智慧社宅第一期由市府自建，第二期則採公辦都市更新方式推動，預計取得659戶，工程預定今年11月上旬動工，兩期合計將提供超過1,200戶社會住宅，協助市民減輕居住負擔，落實居住正義。
↑圖說：林欽榮開箱三房型實品屋，並檢視室內空間與生活配備。（圖片來源：高雄市都發局提供）
亞灣智慧社宅具備捷運、輕軌雙軌交通優勢，步行約3分鐘可抵達輕軌軟體園區站，約9分鐘可達捷運獅甲站，周邊鄰近IKEA高雄店、Costco高雄中華店及三多商圈，搭乘輕軌也可前往夢時代購物中心。此外，基地鄰近亞洲新灣區2.0智慧科技創新園區及5G AIoT產業聚落，可望滿足周邊就業人口的居住需求，縮短通勤時間。
林欽榮視察實品屋時，也逐一檢視室內空間、採光通風及生活配備。住宅內配置瓦斯熱水器、抽油煙機、爐具及廚具等基本設備，並納入全齡友善與無障礙使用設計，提升居住便利性。基地內另規劃托嬰中心、幼兒園、日間照顧中心、社區照顧關懷據點及店鋪，提供托育、長者照顧與日常生活服務。
在公共空間方面，三棟建築圍塑中央中庭，並設置沿街綠帶、戶外景觀露台及屋頂花園，提供居民休憩、交流與活動場域，期盼透過完善的社區規劃，打造兼顧居住品質與社區互動的友善生活環境。
↑圖說：「亞灣智慧社宅（第一期）」二房型實品屋。（圖片來源：高雄市都發局提供）
高雄市都發局長吳文彥指出，亞灣智慧社宅為地下2層、地上14層的集合住宅，除加快工程進度，也著重建築品質、智慧科技及社區安全。住宅浴廁採同層排氣、排水設計，樓板鋪設隔音地墊，以降低樓層間噪音干擾；另導入耐震設計、智慧三表及安全防護機制，遇地震或瓦斯異常等狀況，可透過相關設備預警及必要的遮斷措施。
本案並規劃取得綠建築銀級、智慧建築合格級及建築能效第1級等標章。2023年至2025年間，亞灣智慧社宅累計獲得11項獎項，涵蓋國家卓越建設獎金質獎、國家建築金質獎及數位AI金優獎等，2026年再獲城市工程品質金質獎B類公有住宅組金質獎，展現市府在住宅品質與智慧建築應用上的推動成果。
高雄市住宅及都市更新中心表示，第一期本次招租共634戶，包括套房451戶、一房型24戶、二房型147戶及三房型12戶，提供單身青年、上班族、新婚夫妻及不同規模家庭依需求選擇。租金依家庭所得分為4級，套房每月最低7,990元、一房型8,380元、二房型13,760元、三房型14,900元，均已包含管理費。招租另依規定規劃一般戶、關懷戶，以及婚育家庭、原住民、警消等相關保障名額，實際配租方式及適用條件以正式招租公告為準。
↑圖說：「亞灣智慧社宅（第一期）」預定自11月19日起受理申請，協助有居住需求的市民及早準備。（圖片來源：高雄市都發局提供）
申請人須為成年國民，於高雄市設有戶籍，或在高雄市就學、就業，家庭成員在高雄市均無自有住宅，且家庭平均每人每月所得未超過5萬9,395元，並符合其他相關規定。符合資格者可採網路、臨櫃或郵寄方式申請，受理期間為11月19日至12月18日下午5時30分截止。
詳細招租戶數、房型、租金、申請資格及應備文件，可至「高雄市社會住宅線上申請資訊網」查詢，或洽高雄市住宅及都市更新中心，服務專線07-5318058。市府表示，未來將持續與國家住都中心合作推動社會住宅，透過增加住宅供給、完善生活機能及提升居住品質，讓市民住得安心、便利，打造宜居高雄。
