蔣萬安調容積遭批圖利建商　游淑慧反擊：先問卓榮泰

【記者王志成／台北報導】
台北市長蔣萬安推動都更新政，針對符合條件的大街廓都更案，將住三土地基準容積率由百分之二百二十五提升至百分之三百，並要求導入托育與長照等公共設施，卻遭部分人士質疑「圖利建商」。國民黨台北市議員游淑慧（十八）日對此強烈反擊，質疑外界若一看到蔣萬安就扣上圖利帽子，是否也該先問問行政院長卓榮泰，為何中央政府同樣主張提高都更容積獎勵。

游淑慧於社群平台發文分析，卓榮泰先前主張提高危老與都更容積獎勵，旨在增加重建誘因以加速老屋更新，當時獲得廣大市民肯定與期待；蔣萬安本次則是調整大面積基地的基準容積。她強調，「提高容積獎勵」與「調整基準容積」雖為不同工具，但核心目的皆為增加可分回的樓地板面積。

只有讓都更財務運算可行、老屋住戶分得回適當面積，民眾參與都更的意願才會提升。針對各界疑慮巷弄狹窄地區若提高容積、蓋高樓層，恐影響消防救災與交通順暢，游淑慧說明，這正是蔣市府優先選定「大面積基地」實施的主因。

基地規模足夠大，都更就不僅是拆舊建高，而是能透過整體城鄉規劃重新整理巷弄，達成建築退縮、留設人行道、擴增消防救災空間及公共開放空間等目標；中小型基地亦須透過整合與改善防災條件，方能獲得相應容積。

游淑慧強調，現行基準容積率已長達四十三年未曾更動，若墨守成規，城市將面臨老屋持續老化、巷弄狹窄及防災條件無法改善的困境。都更的核心目的，即是趁著重建機會改善幾十年累積的城市問題；政府運用容積作為最大誘因，達成「住戶分得回、實施者有利潤、政府換得安全宜居空間」的三贏局面，絕非無償饋贈。

原始新聞來源 蔣萬安調容積遭批圖利建商　游淑慧反擊：先問卓榮泰 臺灣郵報.