美國零售地產Site Centers將下市 派發特別股息結束營運

專注於零售不動產的房地產投資信託（REITs）公司Site Centers，在逐步縮減其房地產持有量後，宣布將從紐約證券交易所（NYSE）下市，並向股東派發每股3美元的特別股息，以結束其營運。

該公司董事會已於上週四（10月15日）宣布這項每股3美元的股息，預計於10月27日為股息記錄日，並在11月5日支付。根據《Yahoo Finance》報導，Site Centers最新的財報文件顯示，截至今年7月31日，其流通股數超過5,200萬股，這意味著總派發金額將達到1.574億美元。這筆股息預計將導致Site Centers的股價和市值達到可能觸發紐約證券交易所非自願下市的水平。公司表示，在自願下市後，並未安排在其他國家證券交易所掛牌交易。

Site Centers先前曾表示，計畫將其所有資產組合完全出售，以終止營運。自從將Curbline Properties Corp.分拆出去後，Site Centers已出售了價值37億美元的資產，包括64處零售物業和一塊土地。這些出售所得主要用於償還債務，並已向股東返還3.8億美元的資本。截至2025年底，Site Centers全資擁有11處物業，並透過合資企業持有另外11處物業的權益。

目前，該公司仍在洽談出售其中四處資產，並計畫開始行銷其餘物業。其官方網站上僅列出最後一處資產：位於奧勒岡州波特蘭的零售公寓集合體「The Blocks」。Site Centers還宣布，已出售其股息信託組合合資企業的權益，交易金額約為3,240萬美元。公司表示，在所有資產出售完成後，將提交解散證明，屆時將啟動為期五年的法定清算期。

受此消息影響，Site Centers的股價在上週五（10月16日）盤前交易中飆漲近19%，截至盤中仍維持約16%的漲幅。Site Centers最初由伯特·沃斯坦於1965年以Developers Diversified Realty之名創立，其投資組合在2007年曾達到460個購物中心和7個商業中心，後於2018年更名為Site Centers。