根據實價登錄資料統計（2025年7月至2026年6月），在搭乘捷運20分鐘可達市中心的範圍內，房價最親民的十大站點，平均單價落於每坪46.7萬元至55.3萬元之間。這些站點不僅價格實惠，近一年交易量亦相當熱絡，顯示市場需求強勁。
分析「最實惠十大站點」名單可以發現，中和新蘆線展現極強的價格優勢，一舉包辦了八個席次。其中，奪下20分鐘通勤圈內最便宜捷運宅寶座的是「三民高中站」，平均單價僅46.7萬元/坪，搭乘捷運至台北市中心約18分鐘，近一年交易量達160件，極具CP值。
其後依序為「三和國中站」與「徐匯中學站」，平均單價分別為每坪48.2萬元與48.4萬元。特別是三和國中站，前往市中心僅需約14分鐘，近一年交易量高達165件；而蘆洲站與頭前庄站也分別以49.6萬元與48.9萬元的均價緊追在後。整體而言，三重與蘆洲區憑藉成熟的生活機能、豐富的在地商圈以及親民的4字頭房價，成為首購族詢問度最高的熱區。
此外，三重區的三重國小站（每坪52.9萬元）、菜寮站（每坪54.1萬元）與三重站（每坪55.3萬元），單價雖然稍微推升至5字頭，但離市中心僅12至15分鐘車程，三重國小站近一年更衝出202件的高交易量，足見其熱絡程度。除了中和新蘆線外，貫穿雙北東西向核心的板南線也有兩站入榜，分別為土城區的「海山站」（每坪52.1萬元）與板橋區的「亞東醫院站」（每坪54.0萬元）。
海山站周邊發展成熟，擁有完整學區與海山商圈，前往台北車站或東區商圈皆無需轉乘，近一年交易量達161件，是土城區最具指標性的實惠選擇。亞東醫院站則鄰近通訊園區與醫療中心，產業與生活機能完備，近一年成交192件，同樣吸引不少科技族群與醫療從業人員置產。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對於預算有限的購屋族而言，與其勉強負擔市中心的高房價，不如選擇捷運末端站或新北市第一圈的捷運站點，通勤北車不到20分鐘的時間，不僅能享受相對輕鬆的房價負擔、較舒適的居住空間，還能擁有成熟的生活配套。
