
包租代管風潮起 台灣2026與國際鏡鑑with 報新聞看房地產最新消息
包租代管風潮起 台灣2026與國際鏡鑑with 報新聞看房地產最新消息 文:張恭銘 2026年,台灣房地產市場最受矚目的關鍵詞無疑是「包租代管」。全台租賃住宅服務業者已突破2,200家,自2018年《租賃專法》實施以來成長逾十倍,租屋族規模更突破300萬大關。然而,同年爆發的兆基屋管財務危機,也讓這股風潮的陰影面浮上檯
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(媒角抵加/林承志綜合報導)美國AI陪伴平台Character.AI進入破產出售程序後,40位檢察長10月14日向法院提出要求,盼在出售前保護使用者聊天資料,並保留存取、刪除機會。公司表示目前服務與訂閱照常,正尋找接手買家。台灣使用者已有官方資料匯出入口,但申請可能需3至4週;聊天紀錄的後續用途與出售條件,將影響長期對話資料由誰掌握。
紐約州檢察長辦公室10月14日公告指出,檢察長Letitia James與另外39位檢察長組成跨黨派聯盟,要求Character.AI出售時納入兒少安全與個資保護。平台營運公司Character Technologies已進入德拉瓦州的美國聯邦破產法院程序。
聯盟提交的利益通知暨權利保留文件列為本案第33號文件,對象包括法院、公司與潛在買方。各州保留對出售、競標程序或重整計畫提出異議,以及請求指派消費者隱私監察人的權利。
目前出售程序仍在進行。法院文件代理人Stretto的公開卷宗已列出10月30日的競標與出售程序聽證,相關議題包括指定首位出價買方及後續競標安排。
Character.AI讓使用者與自行建立或選擇的AI角色聊天、語音互動,角色可以模擬朋友、虛構人物或其他身分。公司現行隱私政策列出的蒐集內容,包括聊天通訊、使用部分語音功能時的錄音、帳號資料與裝置資訊。
各州在法院通知中指出,長期對話可能交織心理健康、家庭與居住情形等資訊;即使移除姓名,工作、住處與生活線索仍可能讓人辨識使用者。
Character.AI目前的隱私政策也設有「業務轉移」條款,說明公司可能在合併、出售資產、融資或移轉全部或部分業務時,或在相關談判過程中披露某些資訊。
依紐約州檢察長辦公室公布的要求,買方需具備完整隱私管理、清楚揭露資料用途,並提供有效的定向廣告退出方式。對聊天內容及相關資料的模型訓練、微調、廣告或其他商業再利用,各州要求以使用者及家長有效同意的範圍為界,並讓消費者在資料出售前有機會存取、刪除自己的資料。
安全要求也包括更有效的年齡查核、保留未成年人的開放式聊天限制、處理有害內容,以及移除冒稱具專業執照的角色。紐約州檢察長辦公室表示,多州調查曾發現角色冒充專業人士、兒少接觸性與暴力內容等問題,並擔心新買方撤回公司自願採取的限制。
Character.AI在10月12日公告表示,已自願啟動美國破產法第11章程序,尋求法院監督出售全部或大部分資產。公司希望找到能讓平台繼續營運的方案;若沒有這類買方,平台將結束營運。公司當時預期出售程序在11月底或12月初完成,服務、訂閱與計費暫時不變。
公司另在原始交易公告說明,迪士尼旗下Disney Worldwide Services已簽協議,擬以2,000萬美元及過渡服務,取得部分智慧財產的非專屬永久授權及部分請求權,作為相關資產的首位出價買方;交易仍容許更高或更佳報價。
公司律師Erin Fay在10月14日首次聽證時表示,當時尚無買方對使用者資料或持續營運的聊天業務出價,迪士尼也無意取得檢察長所關切的那類資料。這段回應來自路透社記者Dietrich Knauth的聽證報導。公司已提出的授權交易與另尋聊天平台買方,是目前程序中的不同部分。

台灣App Store的官方App頁列出供應商為Character Technologies, Inc.,提供免費下載與App內購買,語言包含繁體中文。公司網站的隱私政策也可讀取繁體中文版;台灣使用者已有公開的資料處理說明可供查看。
依官方資料匯出說明,網頁版可從個人檔案進入設定,再依序開啟Account、Manage Account & Data與Export Data;App則在個人檔案的設定中,進入Legal & Privacy後選Export Data。這項操作需登入原帳號。
官方提醒,匯出申請可能需3至4週處理,完成後會寄下載連結到帳號綁定信箱;連結自郵件寄出起有效7天。對想保留長期聊天內容的人,送出匯出申請與實際收到檔案之間,還有一段等待時間。
資料匯出是取得自己的副本;官方刪帳說明則明載,刪除帳號是永久操作、無法復原。網頁版的刪除入口同樣位於Manage Account & Data,選項為Delete Account。
公司隱私政策另保留因法律義務、爭議處理與履行協議而保存部分資訊的安排。使用者若需要確認資料刪除範圍,可透過政策列出的官方隱私支援入口提出請求;公司表示處理前可能驗證身分。
對已有Character.AI帳號的台灣使用者,眼前可做的是確認綁定信箱仍能收信、提出所需的匯出申請,收到並檢查檔案後,再決定是否刪除帳號。後續出售公告中的資料接收方、用途與退出方式,則會決定私人對話轉手後的處理條件。
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