加拿大皇家銀行降H&R REIT目標價 分析師關注房產信託前景

加拿大主要金融機構加拿大皇家銀行（Royal Bank Of Canada）昨日（13日）發布報告，下修了加拿大大型不動產投資信託基金H&R REIT（TSE:HR.UN）的股價目標。此舉反映了分析師對於房地產市場前景的最新評估，也牽動其他金融機構對該公司的評級調整。

根據報告，加拿大皇家銀行將H&R REIT的股價目標從先前的每股 13.00 加幣調降至 11.50 加幣。儘管目標價下調，該行仍維持H&R REIT「優於大盤」（outperform）的評級，並預期相較於週二收盤價，潛在漲幅可達 18.56%。

除了加拿大皇家銀行，其他金融機構也對H&R REIT採取行動。加拿大國民銀行（National Bank Financial）已在8月13日週四將H&R REIT的評級從「優於大盤」調降至「與大盤持平」（sector perform），並同步將目標價從 12.25 加幣下修至 11.50 加幣。多倫多道明銀行（TD）則在8月25日週二將目標價從 11.50 加幣調降至 11.00 加幣，但給予「買進」（buy）評級。

目前，共有三位分析師給予H&R REIT「買進」評級，兩位給予「持有」評級，市場共識的平均評級為「中等買進」（Moderate Buy），平均目標價落在 11.50 加幣。

H&R REIT於8月12日公布最新財報，顯示上季每股盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）為 0.14 加幣，營收達 1.6978 億加幣。然而，該公司同期股東權益報酬率（Return on equity）為負 4.16%，淨利率（Net margin）亦為負 20.83%。分析師預計，H&R REIT本會計年度的每股盈餘將達 1.38 加幣。截至昨日，H&R REIT的市值約為 25.7 億加幣，本益比（P/E ratio，股價是EPS的幾倍）為 -4.46。

作為加拿大最大的不動產投資信託基金之一，H&R REIT在加拿大與美國擁有約 2,130 萬平方英尺的多元資產組合，涵蓋住宅、工業與辦公物業。昨日H&R REIT的股價在加拿大證券交易所（TSE）盤中上揚 0.13 加幣，收於 9.70 加幣，顯示市場對其前景仍抱持一定關注。

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