不動產糾紛調處後 申辦土地分割複丈費怎麼算？

記者黃俊育 / 新北報導

部分共有人持不動產糾紛調處結果、法院確定判決、和解或調解筆錄申辦共有土地分割時，常搞不清楚「土地複丈費到底誰該繳、怎麼分攤」？這類案件各共有人應繳的土地複丈費，將依分割後土地筆數平均分攤，並由分割後的土地所有權人繳納，若分割後仍維持共有狀態的土地地號，則再依各共有人持分比例分算應繳規費。

舉例來說，若分割後土地為3筆，複丈費共＄3,000元，則每筆分攤1,000元，由各筆土地的所有權人繳納；若其中1筆仍維持共有，則該筆1,000元再依各共有人持分比例分算。計算時採無條件捨去法至整數，餘數部分由申請人繳納；至於確定分割界址點的費用，也由申請人自行負擔。另外，未會同申請分割的共有人，將依規定註記欠繳複丈費，日後辦理相關登記時須先繳清，確保規費分攤公平合理。

新莊地政事務所主任林圭宏表示，這項收費原則讓共有土地經過不動產糾紛調處結果、法院確定判決、和解或調解筆錄申辦共有土地分割時，複丈費計收更透明、更公平，對於無法會同申請共有土地分割之共有人，可於換發權狀時一併繳納欠繳複丈費，不用再多跑一趟。