
住宅房地產機構投資銳減三成九 澳洲稅改與升息衝擊
圖/示意圖商傳媒|簡明心/綜合外電報導全球住宅房地產市場的機構投資面臨顯著下滑。根據高力國際(Colliers India)的報告指出,今年一月至九月間,印度住宅房地產的機構投資額年減 39%,降至 6.945 億美元,去年同期則有 11.4 億美元的規模。同時,澳洲的住宅房地產投資也出現緊縮,主要是受到聯邦預算稅制改
20 小時前・商傳媒

坐落於新竹北區西大路,人氣小吃店《九添福牛肉麵館》憑藉數十種中藥爆香的獨門湯頭,並於 2025 年入選《米其林指南》必比登推介。老闆堅持肉品厚切柔嫩、滷味調料全手工製作,讓這間結合書法藝術與寵物友善的質感麵館,成為在地老饕、各地美食家爭相造訪、推薦的口袋名單。
在《九添福牛肉麵館》的菜單中,「紅燒牛腩麵」是不折不扣的靈魂核心。這道料理帶領品牌在 2025 年榮獲米其林必比登的殊榮,成為新竹城隍廟商圈的指標性美食。老闆對肉質的要求極其嚴苛,堅持挑選油花分佈均勻的牛腩部位,確保每一塊牛肉在厚切之餘,依然能保有「好咬、柔嫩、不乾柴」的頂級口感。
為了達到肉質與湯頭的完美平衡,老闆將牛腩滷製到纖維分明且吸飽湯汁,咬下的瞬間能感受到豐盈的油花與中藥湯頭交織出的味覺節奏。這份對肉品厚度與嫩度的精準掌控,正是《九添福》能從日營收 500 元,一路逆襲至摘下米其林殊榮的關鍵利器。

「麻辣三寶麵」更是重口味愛好者的首選。這款產品源自老闆對麻辣火鍋的研究,他將花椒、多種中藥材與自製牛油反覆爆香,讓湯頭呈現出撲鼻的濃郁香氣層次。牛筋、牛肉與牛肚更是充滿嚼勁,同時能感受到入味的花椒麻香。
此外,針對偏好清淡鮮甜的饕客,店內特別推出「清燉牛肉麵」。其製作技法獨樹一格,轉化自越南河粉的湯頭結構,並堅持使用由牛腩肉冷凍切片而成的「生牛肉片」下鍋熬煮,迅速鎖住鮮味,讓湯頭清澈卻層次豐富,是不分男女老幼都愛不釋手的鮮甜滋味。

許多人認識《九添福》是因為它的米其林光環,但留住客人的卻是「細節」。老闆表示,從入味的滷味小菜到關鍵的調料,連店內免費提供的冬瓜茶,店內幾乎每樣食材都堅持手工自製,只為打造穩定、獨家的用餐體驗。
這份對「自產自銷」的堅持,源自《九添福》創業初期即面臨疫情的危機感。為了展現店家的特色差異,乾脆全部自己動手做。也正是這種「既然要做就要做到最好」的心態,讓這間坐落在城隍廟商圈的牛肉麵名店,即使面臨了疫情的衝擊,依然保有最純粹的手作溫度。

最好的廣告往往來自真實的顧客回饋。隨著口碑傳開,許多老顧客不再只是自己吃,更會招呼親朋好友一起回訪。甚至有常客在店內用餐後,因為太喜歡這股中藥香氣,現場外帶十幾袋牛肉麵打算回家分贈親友。這種不靠行銷的口耳相傳,正是《九添福》在 Google 地圖上獲得高度肯定的主因。
為了體貼現代消費者的習慣,店內也跟進多項電子支付(台灣 Pay、LINE Pay、全支付等等),並貼心準備兒童座椅與餐具。無論是想要帶毛孩一同用餐的消費者,還是帶著小朋友的家庭客,都能在《九添福》找到最放鬆的角落,品嚐這碗充滿匠心的新竹必吃牛肉麵。
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