美國酒店業住房率、房價雙漲 專家憂通膨與川普政策成潛在逆風

根據協星集團（CoStar）最新數據，截至上週六（10月3日）為止的美國酒店業表現持續強勁，整體住房率、平均每日房價與每間可銷售客房營收均呈現年成長。然而，儘管目前經濟情勢看好，有經濟學家已對2027年提出能源成本飆升、消費支出放緩及美國總統川普政策走向等三大潛在風險。

協星集團是一家專門提供房地產與酒店市場分析數據的科技公司。該公司報告指出，截至10月3日當週，美國酒店業的整體住房率（Occupancy），即客房被使用的比例，達到67.2%，年增5.5%；平均每日房價（ADR），指每間已售客房的平均價格，則為172.38美元，年增7%。而結合兩者的關鍵指標「每間可銷售客房營收」（RevPAR）更高達115.84美元，年增12.9%。

在全美前25大酒店市場中，佛州奧蘭多的住房率成長最為顯著，達到66%，年增17.3%。佛州邁阿密則在平均每日房價與每間可銷售客房營收方面表現突出，分別年增23.5%至186.73美元，以及年增43.3%至123.25美元。不過，內華達州的拉斯維加斯是唯一在所有指標上均呈現下滑的市場，其住房率下降5.5%至77.2%，平均每日房價與每間可銷售客房營收也分別下滑12.8%與17.6%，主因是去年同期因大型會展PACK EXPO而基期較高。

The Economic Outlook Group 首席全球經濟學家伯尼·鮑莫爾（Bernie Baumohl）指出，儘管面臨經濟與地緣政治衝擊，美國經濟與酒店業基本面仍保持強勁。他表示，目前經濟主要受惠於人工智慧（AI）領域的大規模投資，以及消費者支出的韌性，這些都反映在酒店業的營收表現上，就連非AI產業的支出也同步增加。鮑莫爾強調，目前經濟仍在成長，並無衰退跡象；美國經濟分析局（U.S. Bureau of Economic Analysis）數據也顯示，8月份消費者在酒店和汽車旅館的支出達到歷史新高。

然而，鮑莫爾仍對2027年提出三大擔憂。首先是能源價格，特別是汽油、航空燃油和柴油等精煉油品。他指出，柴油價格已創下歷史新高，美國零售柴油價格目前為每加侖6.20美元，較去年同期的3.75美元大幅上漲，而這些精煉油品是全球供應鏈的關鍵環節。其次，鮑莫爾預期消費者支出成長將會放緩。他預計明年消費者支出對美國整體GDP成長的貢獻將從今年的28%降至約20%，主因是聯準會（Federal Reserve）為抑制通膨而持續升息，將增加家庭負擔，加上薪資成長未能追上物價上漲，以及對AI可能影響工作保障的擔憂，都可能導致非必要性旅遊支出減少。

最後一項風險來自美國總統川普（Donald Trump）在任期最後兩年的政策不確定性。鮑莫爾認為，川普為鞏固歷史定位，可能採取何種行動難以預測，例如美國可能退出北約（NATO）、加劇與伊朗的衝突，或對古巴採取行動。這些政策變化都可能對美國經濟走向產生深遠影響。

參考來源

• Economist shares his three top worries for the US hotel indu…（Costar.com）

• CoStar: U.S. Hotel Industry Reports Positive Comparisons（LODGING Magazine）