全球物流不動產龍頭 Prologis 與台灣 Ally Logistic Property Co., Ltd（台灣ALP）近日簽署基本協議，將在日本共同開發大型多租戶自動倉庫「OMEGA」模式。此項合作計畫旨在將自動化倉儲功能及物流空間提供給多家企業共享，解決日本物流業面臨的勞動力短缺、成本上升等挑戰。
根據合作規劃，兩家公司預計於 2027 年初成立合資企業，並持續將 OMEGA 模式推廣至日本市場。首個開發案將選定在京都府京田邊市的「Prologis Park Kyotanabe 2」預定地，目標於 2027 年底動工，預計 2030 年左右完工。
OMEGA 模式的關鍵在於其「多租戶」（multi-tenant）設計，意即一個大型自動化倉儲設施，可供多家公司共同使用。此模式的設施中心將配備高密度棧板型自動倉庫，利用無人搬運車（AGV）自動完成棧板的儲存、入出庫及運輸流程。相較於傳統需投入龐大初期資金與長時間建置的專用自動倉庫，OMEGA 讓企業無需高額資本支出，即可享用自動化物流服務，有助於節省勞動力並提升儲存效率。
在合作分工上，台灣ALP 將運用其在物流設施內大型自動倉庫規劃、設備整合、營運與維護方面的專業。而 Prologis 則將發揮其在日本的深厚基礎，負責土地取得、專案建立、設計施工管理以及客戶關係維護。雙方將結合各自優勢，為日本市場量身打造符合當地商業習慣與物流需求的服務模式。
台灣ALP 共同創辦人兼CEO Charlie Chang 表示，公司已在亞洲各地開發並營運總計約 125 萬平方公尺的物流設施，其中包括在台灣、新加坡、馬來西亞和泰國的七座設施。Prologis 方面則透過其在日本的事業基礎與全球 20 個國家的營運經驗，期待未來將 OMEGA 模式推廣至日本各地主要物流據點，並考慮擴展至歐美市場，以協助客戶優化整體物流成本，推進供應鏈自動化進程。
